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Im Grünen wohnen-arbeiten im Zentrum
74321 Bietigheim-Bissingen (Bietigheim) – Baden-Württemberg-architektonisch anspruchsvolles und gepflegtes MFH mit 10 Wohneinheiten und Tiefgarage
-Sehr gute Infrastruktur am Standort
- direkt am Landschaftsschutzgebiet
- Großzügige Glasflächen
- Hochwertige Fliesenböden und Vinylboden
- saniert 2023
- teilmöbliert
-Einbauküche
- Fußbodenheizung im Bad
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-248988
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Dezember 2024
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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1.100 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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80 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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120 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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3.000 €
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Miete Garage/Stellplatz
|
70 €
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Einzelheiten
Zustand
|
modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
|
1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
|
Zentralheizung
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Baujahr
|
1991
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche und verteilt sich auf 2,5 Zimmer im 1. OG eines MFH mit 10 Parteien und präsentiert sich hell und freundlich. Die neue Wohnküche in trendigem Schwarz ist mit allen Elektrogeräten (Kühl-Gefrierschrank, Backofen mit Dampffunktion, Spülmaschine, Induktionskochfeld) ausgestattet und bietet darüber hinaus viel Platz für einen Esstisch. Der gesamte Wohnbereich wurde mit einem Vinyl-Parkettboden in Eichenholzoptik ausgestattet.
Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im Badezimmer. Das aufwendig modernisierte Badezimmer mit Dusche, wurde mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und neuen Badobjekten ausgestattet.
Balkon mit elektrischer Markise nach Süd-West ausgerichtet.
Das Schlafzimmer verfügt über einen hochwertigen Einbaukleiderschrank, der sehr viel Stauraum bietet.
Die Wohnung wurde 2023 umfangreich saniert und modernisiert. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz von dem Sie trockenen Fußes in die Wohnung gelangen. Des Weiteren stehen Ihnen ein Kellerraum und in gemeinschaftlicher Nutzung eine Waschküche, ein Trocken- und Fahrradraum im Untergeschoss des Hauses zur Verfügung.
2 weitere PKW-Stellplätze stehen der Allgemeinheit zur Verfügung .
Lage
Die moderne Wohnung liegt in Bietigheim-Bissingen im Stadtteil Bissingen in einer ruhigen Sackgasse unmittelbar gegenüber dem Landschaftsschutzgebiet Enzauen entlang des Flußes Enz, das unter anderem die beiden Stadtteile Bietigheim und Bissingen durch Rad- und Laufwege verbindet. Die Enzauen laden sportlichen Aktivitäten ein und das Hallenbad ist fußläufig gleich um die Ecke. Die Verkehrsanbindung ist vorzüglich mit S-Bahnanschluss und B27.
Bietigheim selbst verfügt über eine vorbildliche Infrastruktur.
Der Ortskern von Bissingen ist zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen. Hier findet man sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Lebensmittelgeschäften, Apotheken, Ärzte, Banken und Großteil der Ämter der Stadt Bietigheim-Bissingen, insbesondere das Bürgerbüro. Neben Kindergärten, Haupt- und Realschule, sowie des Gymnasiums im Ellental, sind alle schulischen Einrichtungen vorhanden. Auch das Sport- und Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. ÖPNV fußläufig in nur ca. 3 Minuten vom Haus erreichbar, der in wenigen Minuten den Bahnhof Bietigheim erreicht . Von dort hat man Anschluss mit der S-Bahn nach Ludwigsburg in ca. 10 Minuten und nach Stuttgart in ca. 25 Minuten. Den Flughafen Stuttgart erreicht man in ca. 45 Minuten. Auch der S-Bahnhof Bietigheim-Ellental ist, mit dem Auto, in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Von hier aus erreichen Sie Pforzheim/ Karlsruhe. Durch die Umgehungsstraße von Bissingen Richtung Ludwigsburg führend gelangt man an die Autobahn A 81 –Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord in ca. 8 Minuten.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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107,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Geeignet für Single od. Paare
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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