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Gepflegtes 7 Familienwohnhaus von Privat zu verkaufen, Provisionsfrei

97424 Schweinfurt – Bayern
3.199.000 €
22
Zimmer
606 m²
Wohnfläche
751 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Es handelt sich um ein 7-Familienwohnhaus, welches 2011 fertiggestellt wurde.
Die Mieteinnahmen aktuell betragen 90.000,-- € (ohne Nebenkosten). In 2025 betragen die Mieteinnahmen 92.580,-- und in 2026 ca. 97.000 €
Zusätzlich steuerfreie jährliche Einnahmen durch PV-Anlage ca. 1.200 €.
Weitere Informationen auf Anfrage.

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Objekt-Nr
OM-249417
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
3.199.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 148.049 €
Gesamtkosten
ca. 3.347.049 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 3.199.000 €
Grunderwerbsteuer 111.965 € (3,50%)
Notarkosten 23.896 € (0,75%)
Grundbucheintrag 12.188 € (0,38%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 10.834€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,08%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Anzahl Stellplätze
10
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2011
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport
Einkaufen
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
44,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

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