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- Im Grünen und doch zentral - 2,5 Zimmerwohnung mit großen Balkon in Freising-Stadt/Isarauen
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Im Grünen und doch zentral - 2,5 Zimmerwohnung mit großen Balkon in Freising-Stadt/Isarauen
85356 Freising – BayernDie Wohnanlage:
- Erstbezug Herbst 2017
- Wohnanlage mit zwei modernen Häusern KfW55, in zentraler und ruhiger Lage
- 12 Wohneinheiten, 6 Einheiten je Haus
- Eigener Spielplatz im Innenhof
- Zwei abgeschlossene große Fahrradhäuser und ein separates Abfallhaus
- Alle Außenstellplätze im Innenhof der Anlage
Die Einteilung der Wohnung:
- 1 großer Wohn- und Essbereich, Zugang zum Balkon mit Blick in die Isarauen
- Offene, zum Teil abgetrennte Küche
- 1 Schlafzimmer
- Bad mit Fenster und geräumiger Dusche, WC und Waschbecken, mit Wand- und Fußbodenheizung
- Diele bzw. Flur mit Stellmöglichkeiten, z. B. auch für einen Schreibtisch
- Großer Balkon mit Blick in das Naturschutzgebiet Isarauen
- Großer abgeschlossener eigener Kellerraum für Hauswirtschaft, Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, Warm- und Kalkwasser mit Ausgussbecken
- Außenstellplätze im Innenhof direkt gegenüber der Hauseingangstür
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-249629
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
|
Wohnung
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Übernahme ab
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1. April 2025
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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1.250 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
160 €
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Mietsicherheit
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3.750 €
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Miete Garage/Stellplatz
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75 €
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Einzelheiten
Zustand
|
Neuwertig
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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13,8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
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Anzahl Stellplätze
|
1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2017
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung:
- Gehobene Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Räumen und zusätzlich Wandheizung im Bad
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Elektronische Thermolüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Helle hohe Räume, und teils hohe Fenstertüren
- TV-Satelliten-Anlage, Anschluss in allen Wohnräumen
- Internet, Glasfaserleitung der Telekom in der Wohnung, Anschluss in allen Wohnräumen
- Integrierte LED-Deckenstrahler
- Gehobene Badausstattung
- Bad mit Dusche, Waschtische, WC, zusätzlich zur Fußbodenheizung mit Wandheizung
- Villeroy & Boch Boden- und Wandfliesen
- Gebürstetes Eichenparkett im Schlafzimmer
- Extra hohe Wohnräume
- Niedrigenergiebauweise KfW55, Energieausweis A+
- Weichwasseranlage zur Wasseraufbereitung
Lage
Lage:
- Sehr gute bevorzugte Lage
- Direkte Lage an den Isarauen
- Direkte Nähe zum Freibad und Hallenbad
- Direkte Nähe zum Naherholungsgebiet Isarauen
- Direkte Nähe zur Savoyer Au mit öffentlichen Sportanlagen und Spielplatz
- Nahe Bahn, S-Bahn (MVV) und Bus
- Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Sehr schöne und ruhige Lage mit sehr hohem Freizeitwert in Alt-Lerchenfeld
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Erdwärme
|
Endenergiebedarf
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11,30 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die hochwertige und moderne Einbauküche kann auf Wunsch des Mieters abgelöst werden.
Zusätzlich können auch noch weitere Einrichtungsgegenstände wie z. B.
der Badspiegel, die Garderobe oder der Schuhschrank und noch weitere Gegenstände abgelöst werden.
Wenn der Wunsch besteht kann laut Vormieter vorausgesetzt alle vorbereitenden Arbeiten zum Neubezug der Wohnung wurden erledigt die Wohnung auch schon ein paar Wochen früher bezogen werden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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