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- Im Grünen und doch zentral - 2 Zimmerwohnung mit großen Balkon in Freising-Stadt/Isarauen
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Im Grünen und doch zentral - 2 Zimmerwohnung mit großen Balkon in Freising-Stadt/Isarauen
85356 Freising – BayernDie Wohnanlage:
- Erstbezug Herbst 2017
- Wohnanlage mit zwei modernen Häusern KfW55, in zentraler und ruhiger Lage
- 12 Wohneinheiten, 6 Einheiten je Haus
- Eigener Spielplatz im Innenhof
- Zwei abgeschlossene große Fahrradhäuser und ein separates Müllhaus
- Alle Außenstellplätze im Innenhof der Anlage
Die Einteilung der Wohnung:
- 1 großer Wohn- und Essbereich, Zugang zum Balkon mit Blick in die Isarauen
- Offene, zum Teil abgetrennte Küche
- 1 Schlafzimmer
- Bad mit geräumiger Dusche, WC und Waschbecken, mit Wand- und Fußbodenheizung
- Großer Balkon mit Blick in das Naturschutzgebiet Isarauen
- Großer abgeschlossener eigener Kellerraum für Hauswirtschaft, Stellplatz für
Waschmaschine und Trockner, Warm- und Kalkwasser mit Ausgussbecken
- Außenstellplätze im Innenhof direkt an der Hauseingangstür
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-249629
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Objektart
|
Wohnung
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
Übernahme ab
|
1. März 2023
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
|
998 € (zzgl. NK)
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
150 €
|
Mietsicherheit
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2.495 €
|
Miete Garage/Stellplatz
|
70 €
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Einzelheiten
Zustand
|
Neuwertig
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
|
1. OG
|
Nutzfläche
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14 m²
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Badezimmer (Anzahl)
|
1
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Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
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Anzahl Stellplätze
|
1
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Fußboden
|
Parkett, Fliesen
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Heizung
|
Fußbodenheizung
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Baujahr
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2017
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung:
- Gehobene Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Elektronische Thermolüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Helle hohe Räume, und teils hohe Fenstertüren
- TV-Satelliten-Anlage, Anschluss in allen Wohnräumen
- Internet, Glasfaserleitung der Telekom in der Wohnung, Anschluss in allen Wohnräumen
- Integrierte LED-Deckenstrahler
- Gehobene Badausstattung
- Bad mit Dusche, Waschtische, WC, zusätzlich zur Fußbodenheizung mit Wandheizung
- Villeroy & Boch Boden- und Wandfliesen
- Gebürstetes Eichenparkett im Schlafzimmer
- Extra hohe Wohnräume
- Niedrigenergiebauweise KfW55, Energieausweis A+
- Weichwasseranlage zur Wasseraufbereitung
Lage
Lage:
- Sehr gute bevorzugte Lage
- Direkte Lage an den Isarauen
- Direkte Nähe zum Freibad und Hallenbad
- Direkte Nähe zum Naherholungsgebiet Isarauen
- Direkte Nähe zur Savoyer Au mit öffentlichen Sportanlagen und Spielplatz
- Nahe Bahn, S-Bahn (MVV) und Bus
- Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Sehr schöne und ruhige Lage mit sehr hohem Freizeitwert in Alt-Lerchenfeld
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Erdwärme
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Endenergiebedarf
|
11,30 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Die hochwertige und moderne Einbauküche kann auf Wunsch des Mieters abgelöst werden.
Bilder zur Wohnung werden in den kommenden Tagen noch in die Anzeige eingestellt.
Themenportale
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