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101m² in bester Innenstadtlage - bester Anbindung an den öffentlichen Verkehr

Ludwigstr. 9, 63739 Aschaffenburg – Bayern
1.200 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
101 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung liegt im 3. Stock mit Aufzug - die Fenster sind erst 5 Jahre alt, so dass man seine Ruhe haben kann, wenn man möchte. Ebenso sind an allen Fenster elektrische Rollläden angebracht, die man auch mit Handy steuern kann.

Es können zwei Stellplätze zusätzlich angemietet werden, wenn man möchte (1x im Hof 1x in der TG)

Die Wohnung hat ein sehr grosszügiges Wohn-Esszimmer
Ausgestattet mit Esstisch und Kunstlederstühlen, Koinor Sofa, Fernseher und viel Stauraum

In der Küche sind Herd, Backofen, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination vorhanden - ein Koch kann sich also auch wohl fühlen

Es gibt ein Bad (begehbare Dusche, Toilette, Waschbecken mit gr0ßem Spiegelschrank und Waschmaschine) und ein Gäste WC - Toilette mit Waschbecken

Das Schlafzimmer ist mit einem großen Schrank und einem großem Bett (2x2m) ausgestattet - unter dem Bett kann man super Sachen lagern, so dass man einen Keller kaum benötigt - es gibt ihn aber auch

Aus Schlafzimmer und Wohn-Essbereich kann man das Aschaffenburger Schloss bewundern

Es gibt ein weiteres Zimmer, dass man nach seinen Wünschen einrichten kann z.B. Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer

Ein Glasfaser-Anschluss ist bereits vorbereitet. Ein Fahrradkeller ist im Haus und kann genutzt werden.

In den Nebenkosten ist bereits die Treppenreinigung wie auch der Hausmeisterservice enthalten.

Kaltmiete mit Möbeln ohne Stellplatz 1200€

Die Wohnung ist leider nicht für Familien mit mehreren Kindern geeignet, da das Wohn-und Esszimmer sehr groß sind

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Objekt-Nr
OM-249720
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.200 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Miete Garage/Stellplatz
70 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Küche mit Herd, Backofen, Miele Spülmaschine, Bosch Kühl-Gefrierkombination mit viel Stauraum

Bad mit 1,20m Waschbecken und Unterschrank mit großem Spiegelschrank - die Dusche ist begehbar und modern mit einem Glas-Spritzschutz ausgestattet - Handtuch-Heizkörper ist ebenso enthalten. Außerdem gibt es eine Waschmaschine mit Ablagefläche obenauf

Das Schlafzimmer hat ein sehr großes Bett (2m x 2m). Da das Bett auf Kommoden gebaut ist, gibt es in diesen ebenso viel Stauraum und auch unter dem Bett kann man einiges lagern

Der Wohn- und Essbereich ist sehr großzügig gestaltet. Tisch und Stühle sind ebenso vorhanden

Im Flur gibt es einen Schuhschrank, damit Ordnung gehalten werden kann.

Achtung: Die auf den Fotos abgebildeten Möbel sind teilweise nicht mehr vorhanden.

Lage

Die Wohnung ist in direkter Nähe zum Hauptbahnhof bzw Omnibusbahnhof - zentraler geht es nicht!!

Wenn man aus der Haustüre tritt, ist man direkt am Hauptbahnhof und Omnibusbahnhof - es sind also keine 5 Minuten zu Fuß bis zum Gleis oder Bussteig.

Ebenso befinden sich mehrere Supermärkte (Edeka, Aldi, Denn's, Lidl, Penny und REWE) in Laufnähe - genauso wie Rossmann, DM und Action.

Auch eine Ganztags-Grundschule ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Mehrere Ärztezentren und auch Apotheken sind ebenso in der Nähe.

Lage-Check

Kultur
200m
Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Sport
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Kristin Eiche

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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