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39118 Magdeburg (Lemsdorf) – Sachsen-Anhalt
358.990 €
3
Zimmer
68,21 m²
Wohnfläche
715 m²
Grundstück
Haus
Einfamilienhaus

Häuser unter 1.800 Euro / m² das geht nicht?
Wir haben uns der Herausforderung gestellt. Und es geht doch!

Überzeugen Sie sich selbst, schauen Sie sich den beigefügten Flyer an. Begeistern Sie sich daher zunächst beim Betrachten der Haustypen als Startvariante, als Familienvariante und für „Nachhaltige“.
Sehen Sie sich die m²-Preise an, Herausforderung punktgenau umgesetzt. Bitte die Zeichnungen und Baubeschreibungen dazu beachten, die Sie auf Anfrage erhalten.

Übrigens - Anders als bei anderen Bauunternehmen ist die Thermo-Bodenplatte immer im Preis enthalten. Außerdem ist jedes Haus mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-249726
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
358.990 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.957 €
Gesamtkosten
ca. 381.947 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 358.990 €
Grunderwerbsteuer 17.950 € (5,00%)
Notarkosten 3.320 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.225€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,12%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025

Angaben zur Ausstattung

Preisliste siehe PDF Anhang
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen Tel. 015759712545

Lage

Das Grst. Befindet sich in Magdeburg-Lemsdorf, eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. In der Nachbarschaft profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Buslinien in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist ein ein Supermarkt zu fuß erreichbar.

Lage-Check

Medizin
Sport
Natur
Mobilität
Restaurants
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

PDF

Sonstiges

Der Grundstücksverkauf erfolgt getrennt vom Bauprojekt

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Angebot von: H. Schwuchow / FIBAV Immobilien GmbH

Mobiltelefon: 0157 59712545