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Gemütliche Maisonette Wohnung mit Pool im Garten

Flottmoorring, 24568 Kaltenkirchen – Schleswig-Holstein
590 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
53 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Die sehr gepflegte 2 Zimmer Maisonette Wohnung besticht durch ihren tollen Blick auf den Pool und dem schönen Garten. Sie eignet sich ideal als Singlewohnung. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich der Flur mit genug Platz für Garderobe und Schuhregal. Der Flur führt zu dem offen gehaltenen Wohn- und Essbereich, in dem sich die vollausgestattete Einbauküche mit Herd, einem Backofen, einer Dunstabzugshaube und ausreichend Stauraum für Küchengeräte (z B. Waschmaschine oder Geschirrspüler, Kühlschrank) befindet. Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon und ist mit Laminatboden versehen. Das gemütliche Wohnzimmer und die Räume der oberen Etage werden über eine Holztreppe verbunden. Im Obergeschoss befinden sich u.a. ein Vollbad/WC mit Tageslicht, ein kleiner Abstellraum, welcher sich hervorragend als Kleiderschrank eignet und eine behagliche Schlafnische sowie eine kleine Arbeitsecke. Zudem verfügt die Wohnung über einen Kellerraum und über einen PKW-Stellplatz. Im Keller stehen den Bewohnern ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Als Besonderheit ist auf die Nutzung des Pools im Außenbereich mit Garten hinzuweisen, welcher von den Hausbewohnern in den Sommermonaten privat genutzt werden darf.

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Objekt-Nr
OM-250178
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
1. März 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
590 € (zzgl. NK)
Heizkosten
141 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
128 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
269 €
Mietsicherheit
1.770 €
Miete Garage/Stellplatz
40 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2000
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Diese Wohnung befindet sich im 2. OG und besteht aus 2 Zimmern nebst Küche und Bad.
Wohnfläche 53 Quadratmeter
Kellerraum 8 Quadratmeter
Heizung Fernwärme
Mietbeginn 01.06.2023

Lage

Die zentrumsnahe Wohnung liegt in einer begrünten sowie ruhigen Wohnanlage unweit des Stadtzentrums von Kaltenkirchen. Kaltenkirchen besticht durch die optimale Nord-Südverbindung nach Hamburg – Flensburg durch die BAB 7. Mittels der Autobahnauf- und Abfahrten Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen sind die umliegenden Städte schnell erreicht. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mittels fußläufiger Bushaltestellen sowie der AKN-Haltestelle Kaltenkirchen gegeben. Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur einen Steinwurf entfernt. Das Zentrum ist in ca. fünf Fahrminuten erreicht und bietet zudem Möglichkeiten des langfristigen Bedarfs. Besonders beliebt sind nicht nur bei den Bewohnern Kaltenkirchens, sondern auch den Einwohnern der Nachbarstädte unter anderem das Freizeit- und Erlebnisbad Holstentherme, der Freizeitpark und das Kaufhaus Dodenhof / XXXLutz, welche zum Verweilen und der kreativen Freizeitgestaltung einladen.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Sport
200m
Medizin
350m
Mobilität
50m
Natur
200m
Restaurants
250m
Kultur
500m
Nachtleben
800m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
88,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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