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Frisch renovierte großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Vingst zu vermieten

Kuthstr. 87, 51107 Köln (Vingst) – Nordrhein-Westfalen
1.300 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
113,94 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese schöne tageslichthelle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Kölner Stadtteil Vingst und befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1995. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine große Wohnküche, zwei Balkone, eine großzügige Diele, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein Gäste-WC mit Fenster.

Die Wohnung wurde erst kürzlich vollumfänglich renoviert und freut sich auf neue Mieter.
Selbstverständlich werden die Heizkörper noch montiert und die Sanitärarbeiten im Gäste-WC ausgeführt.

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Objekt-Nr
OM-250821
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
16. September 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.300 € (zzgl. NK)
Heizkosten
120 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
3.900 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung verfügt über:
- eine große und lichthelle Wohnküche mit Balkon
- ein Wohnzimmer mit Balkon sowie zwei Schlafzimmer
- einen großzügigen Flur
- ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch
- ein Gäste-WC
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Gas-Zentralheizung

Lage

Dieses Objekt liegt im Kölner Stadtteil Vingst. Der Stadtteil Vingst garantiert beschauliches Wohnen in einer ruhigen Wohnlage in der Nachbarschaft zu Kalk und Gremberg. Die Kölner Arkaden sind nur rund drei und der Wiener Platz nur ca. sechseinhalb Kilometer entfernt. Den Vingster See sowie das Gremberger Wäldchen erreichen Sie in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad. Die Hohenzollernbrücke und Südbrücke bieten zusätzliche Möglichkeiten, den Rhein zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu überqueren.

Die Anbindung an das Autobahnnetz ist besonders hervorzuheben. Sowohl die A3, A4 als auch die A59 und die A559 sind innerhalb weniger Minuten erreicht. Ebenfalls ist eine gute Anbindung an den ÖPNV gegeben. Dadurch erreichen Sie schnell per U-Bahn, Bus oder Straßenbahn die Innenstadt, das Messegelände oder die Lanxess-Arena, die Universität sowie den Kölner Hauptbahnhof und Flughafen in unter einer halben Stunde. Der Standort der wunderschönen Wohnung vereint städtisches Leben und Naturräume mit der Mobilität einer Metropolstadt in gut geschützter Wohnlage.

Lage-Check

Sport
300m
Natur
400m
Einkaufen
150m
Medizin
400m
Mobilität
200m
Restaurants
50m
Kultur
700m
Nachtleben
300m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
110,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Die Kaution beträgt 3 Nettomieten.
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Angebot von: Büro Dahmen