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Sonnige 3-Zimmer Wohnung, 2 Balkone, Tiefgarage, Fernblick, in Porz-Westhoven, provisionsfrei!
51149 Köln Westhoven (Westhoven) – Nordrhein-WestfalenWir verkaufen privat eine sehr schöne Eigentumswohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Neben der ausgezeichneten Fernsicht auf den Kölner Dom liegt die Wohnung in direkter Rheinnähe. Bis zur Straßenbahn Haltestelle Linie 7 sind es zu Fuß ca. 10 Minuten, die anliegende Autobahn A4 erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten. Der internationale Flughafen Köln-Bonn ist mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar.
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Objekt-Nr
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OM-251505
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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325.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 25.879 €
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Gesamtkosten
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ca. 350.879 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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325.000 €
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Hausgeld mtl.
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577 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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9
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Stockwerk
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5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Laminat, Teppichboden
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1975
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Ausstattung
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Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Absolut Barrierefrei! Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage und ist mit dem Aufzug bequem erreichbar.
Lage
Sehr zentrale Wohnlage, die Kölner Altstadt erreichen Sie in weniger als 25 Minuten mit dem Auto, der Straßenbahn oder besser noch am Rhein entlang mit dem Fahrrad.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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137,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Bitte vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, die Wohnung ist seit 1,5 Jahren neu vermietet und eignet sich zur Kapitalanlage!
Die akuelle Mieteinnahme liegt bei 1.200 EUR kalt, dass Hausgeld beträgt 577,00 EUR, was zu einem Großteil auf den Vermieter umgelegt werden kann.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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