Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/251876/
Mehrfamilienhaus neue Pelletheizung
73084 Salach – Baden-WürttembergDas Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen 30 km/h - Zone.
Es wurde 1961-1962 in massiver Bauweise erstellt und erlaubt eine vielseitige Nutzung. Wohnen, Vermieten oder als Kapitalanlage.
Von 2013 bis 2015 wurden die Elektrotechnik, Wasserleitungen,
Küchen, Bäder, etc. weitgehend erneuert.
Oktober 2024 neue Pelletheizung, Heizkörper, Leitungen eingebaut.
5 Jahre Garantie. EG Wohnung wird zur Zeit modernisiert.
Die Installationen für Küche, Bad und WC werden vorbereitet.
Das Gebäude wird außen nicht verändert.
Wohn- und Nutzfläche: EG drei Wohnräume 87 qm,
OG 3-Zimmerwohnung mit Küche 90 qm, sonniger Wohn-Essbereich, Balkon, ein oder zwei Wohnungen im DG.
Damit entsteht eine Wohnfläche von zirka 290 qm.
Der große Garten lädt ein zum Relaxen, Spielen, Pflanzen.
Das Gebäude steht auf der vorderen Baugrenze. Dadurch
hat man einen großen Garten mit einem großen Baufenster
bzw. zusätzlichen Bauplatz.
Mit einer Vermietung, EG und/oder DG, lässt sich der
Traum vom Eigenheim leichter realisieren.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-251876
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Mehrfamilienhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
645.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 40.430 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 685.430 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 2.141€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
keine Angaben
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Nutzfläche
|
80 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
3
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
|
|
Anzahl Garagen
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
2
|
|
Fußboden
|
Parkett, Fliesen
|
|
Heizung
|
Sonstiges
|
|
Baujahr
|
1960
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Großer, sonniger Garten, Terrasse, Obstbäume
Wände und Decken weiß gestrichen, Feinputz, Reibeputz.
Heizraum mit separatem Zugang von außen.
Erneuerung der Elektrik mit FI-Schalter, Kunststofffenster
drei Kellerräume und ein Gewölbekeller, Dachgeschoss ausgebaut
Zwischensparrendämmung und Dachbodendämmung.
Es stehen zwei Dauerbrand-Kaminöfen, OG und EG, zur Verfügung,
Dadurch können die Wärmekosten deutlich verringert werden.
Lage
Das Gebäude befindet sich in einer 30 km/h - Zone.
Die Anbindung zur B10 liegt etwa 500 Meter entfernt.
Zum Bahnhof Salach sind es etwa 400 Meter. Ortsmitte und
Lebensmittelgeschäfte sind gut erreichbar.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
H
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Holzpellets
|
|
Endenergiebedarf
|
200,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Das Wohnhaus eignet sich für 2 Familien bzw. Generationenhaus.
Zu einer ausführlichen Besichtigung bringen Sie bitte einen Finanzierungsnachweis mit.
Auch als Kapitalanlage geeignet.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/251876/