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Architektenhaus in Mainz-Drais * gegenüber Edeka * erweiterbar * ohne Makler
Marc-Chagall-Str. 49, 55127 Mainz – Rheinland-PfalzZwischen idyllischem Wohngebiet und kleinem Gewerbegebiet (mit Fitness-Studio und gut besuchtem Edekamarkt) liegt dieses Bürogebäude, das ansonsten an Softwareentwickler, Steuerberater und ein Baubüro vermietet ist. Aus dem Fenster richtet sich der Blick ins Grüne, zum ruhigen Wohngebiet und ZDF-Gelände.
Die Büroeinheit wurde bisher als Videoproduktions-Studio genutzt und abwechslungsreich mit einem offenen Bereich und 5 Studios gestaltet. Zusätzlich gibt es eine Küche und 2 WCs (optional veränderbar).
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Objekt-Nr
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OM-251889
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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1. Mai 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.980 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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90 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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189 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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279 €
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Mietsicherheit
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9.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Büro-/Praxisfläche
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160 m²
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Gesamtfläche
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160 m²
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Anzahl Stellplätze
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4
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Fußboden
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Teppichboden
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2005
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Ausstattung
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Keller, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
VDSL-50 und Kabelinternet-1000 verfügbar
Moderne Wärmepumpenheizung mit Heizkörpern
Einbauküche
Hochwertige Materialien, viel Glas
Repäsentative und helle Empfangsbereiche mit in die Decke eingelassenen Leuchten
Fenster überall mit Rolläden
Kabelkanäle mit Elektro- und Kommunikationsleitungen
Schließanlage
Pflegeleichter Teppichboden
Vollständig renoviert
Lage
Das Gebäude liegt am Ortseingang des Stadtteils Mainz-Drais. Im gegenüberliegenden Markt stehen Bäckerei und Briefkasten zur Verfügung. Stadtbushaltestelle ebenfalls vor der Haustür. Der Stadtteil Mainz-Drais liegt im Cityrand, hat sich aber dennoch seinen dörflichen Charakter bewahren können. Er ist daher ein begehrter Wohnort mit einem kleinen Gewerbegebiet geworden.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergieverbrauch Strom
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12,00 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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37,00 kWh/(m²a)
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Energieausweis
Sonstiges
Im Keller ist optional ein 19m² Archivraum anmietbar (5€/m²). Stellplätze kosten je nach gewünschter Anzahl 35€ monatlich/Stück. Durch Einbau einer Tür lassen sich weitere Räume auf der gleichen Etage hinzunehmen, um die Fläche zu vergößern.
Auf dem gesamten Grundstück besteht Rauchverbot. Dieses Büro ist nicht als Wohnung vermietbar. Makleranfragen sowie Kaufangebote sind nicht erwünscht.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Angebot von: Dr. Pascal Merle
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