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Provisionsfrei mit 6% Rendite! Vollvermietetes MFH mit Mietsteigerungspotential nahe Berlin

Brückenstraße 18, 14913 Jüterbog – Brandenburg
330.000 €
360,43 m²
Wohnfläche
1.921 m²
Grundstück
Privatangebot
Zinshaus oder Renditeobjekt
Mehrfamilienhaus

- Ehemaliges Offiziershaus der Deutschen Bahn
- Baujahr des Hauses circa 1889
- Das Objekt hat eine Backsteinfassade und steht unter Denkmalschutz
- Energieausweis nicht notwendig auf Grund des Denkmalschutzes
- Deckenhöhe pro Etage von ca. 3,60 Metern
- Doppelkastenholzfenster
- 1 Gasetagenheizung wurde kürzlich erneuert
- Gartennutzung der Mieter derzeit kostenlos
- Großes Grundstück mit ca. 1.921 m2
- 4 große vermietete Wohnungen

Momentan vollvermietet zu geringer Miete, es gibt keine Mietschulden. Es bietet sich nach Mieterauszug eine Sanierung der Wohnungen und anschließende Weitervermietung zu marktgerechten Konditionen an.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-252062
Objektart
Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 26.204 €
Gesamtkosten
ca. 356.204 €
Preis pro m²
916,00 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 330.000 €
Grunderwerbsteuer 21.450 € (6,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.153€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
2
Gesamtfläche
360,4 m²
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
19668 €
X-fache Mieteinnahmen
16,80
Anzahl der Einheiten
4
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1889
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Naturnahe Lage am Rand von Jüterbog in der Nähe des Bahnhofs

Lage-Check

Natur
300m
Mobilität
200m
Medizin
Einkaufen
400m
Sport
700m
Kultur
250m
Restaurants
800m
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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