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Gastronomie- und Eventlocation mit Bauernhaus in Alleinlage (Grundstücksgröße 3,4ha)

29303 Bergen – Niedersachsen
849.000 €
6
Zimmer
34.200 m²
Grundstück
Privatangebot
Gastronomie / Beherbergung
Gastronomie und Wohnung

Die ehemalige Scheune, verkleidet mit Lärchenholz - nun Restaurant "Hofremise" mit Gartenterrasse für 25 Personen und einem daneben liegenden Bauernhaus sucht einen neuen Eigentümer mit Herz und Leidenschaft für das Besondere.

Zum Objekt gehören eine Wiese und Ackerflächen, die aktuell verpachtet sind, sowie eine Streuobstwiese, die von der Gemeinde gepachtet ist.
Große Abstellräume (ehemalige Stallungen) bieten Staufläche für Gartenmöbel, Gastrobedarf, Landwirtschaftsgeräte oder auch für Pferde. Diese Abstellräume und Garagen sind unbeheizt. Das Dach und der Dachstuhl sind neu. (ehem. Flachdächer) Ein ca. 180m² großer, nicht ausgebautes Dachgeschoss über dem Wirtschaftsgang bietet Potential zur Erweiterung z. B. für Gästewohnungen, Mitarbeiterwohnungen oder Eigenbedarf.
Das Grundstück ist mit LKWs befahrbar (Lieferverkehr für die Gastronomie) und verfügt über PKW-Parkplätze für Gäste.

Das Restaurant hat eine voll ausgestattete Küche mit neuen Geräten und Lagerräumen. Im Gastraum befindet sich eine gemütliche Kaminecke und Platz für 90 Personen. Das Mobiliar ist inklusive. Im oberen Bereich der Remise befinden sich Aufenthaltsräume, ein Büro und Sanitäranlagen für Mitarbeiter*innen.

Die Fußbodenheizung wird über Gas betrieben. Die Heizung ist neu und kann bei Bedarf auch auf Photovoltaik umgerüstet werden.

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Objekt-Nr
OM-252221
Objektart
Gastronomie / Beherbergung
Objekttyp
Gastronomie und Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
849.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 52.778 €
Gesamtkosten
ca. 901.778 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
533 m²
Neben-/Lagerfläche
86 m²
Gastronomiefläche
280 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Restaurant-Plätze (Anzahl)
90
Anzahl Garagen
2
Fußboden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2001
Ausstattung
Terrasse, Garten, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Restaurant
Mobiliar inklusive
Fußbodenheizung - neu - Umrüstung von Gas auf Photovoltaik möglich
Kamin intakt und nutzbar
ebenerdig - barrierefrei
Terrasse für 25 Personen
Gartenmöbel inklusive

Küche/Bar
voll ausgestattete Küche mit neuen Geräten
Lagerraum an der Küche mit 2 Kühlschränken

Löschwasserzu­gang am Parkplatz
PKW Parkplatz
Lager
2 Garagen mit insgesamt 9 Parkplätzen

Lage

Das Objekt besteht aus einem Restaurant "Hofremise" und einem Bauernhaus in einer wunderschön ländlichen Einzellage in Bergen/Bleckmar und befindet sich in Privatbesitz. Anfang 2000 erfolgte der Umbau zu einem Café und Restaurant und ist seither über die Ortsgrenzen als idyllischer Ort z. B. zum Wochenendbrunch bekannt. Die Lage am Wanderrundweg Bleckmar zieht seit jeher viele hungrige Gäste an. Vorstellbar ist ebenso die Nutzung als Eventgastronomie. Ein Sonntagsbrunch oder Menüabende - direkt vom Feld in die Küche.

Aufgrund der Einzellage eignet sich dieses Objekt auch hervorragend als Eventlocation, da gerade die Lärmbelästigung keine Rolle spielt. So wurde die Remise schon häufig als Location für Hochzeiten, Taufen und Geburtstage gebucht.

Auch als Ort der Einkehr für kirchliche Gemeinden und Gemeindefreizeiten oder für Konferenzen und Tagungen ist diese Location sehr gut geeignet. Reitsportliche Aktivitäten oder Therapiezentren sind auf diesem Gehöft ebenso vorstellbar.

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Restaurants
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
Mobilität

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
674,80 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Das Bauernhaus aus dem Jahr 1924 (aktuell noch vermietet) hat eine Wohnfläche von ca. 160 qm Die 6 Zimmer, die Küche und zwei Bäder verteilen sich über zwei Etagen. Es gibt einen Wirtschaftraum mit Zugang zur Heizanlage. Ein Energiepass liegt vor. Der Garten vor und hinter dem Haus bietet viel Platz für Kinder und einen eigenen Garten für Obst, Gemüse und Kräuter.

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