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Wunderschöne Altbauwohnung im Herzen von Wiesbaden
65183 Wiesbaden – HessenWunderschöne, großzügige und schicke Altbauwohnung mit Charme in absolut zentraler und verkehrsgünstiger Lage im Herzen von Wiesbaden und doch im Grünen. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Alle Wohnungen und das Treppenhaus sind aufwendig renoviert und saniert.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-252641
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. April 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.490 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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4.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1885
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock dieses kleinen Mietshauses mit insgesamt 5 Parteien. Die Räume sind intelligent geschnitten und lichtdurchflutet. Die gesamte Wohnung strahlt Weite, Helligkeit und Großzügigkeit aus. In allen Räumen ist massives Bambusparkett verlegt, welches den Wohlfühlcharakter der Wohnung hervorhebt. In zwei Zimmern haben eine Stuckdecke. Die 3,90 m hohen Räume prägen zudem das Gesamtbild dieser modernen Altbauwohnung.
Ein schöner Balkon rundet das Gesamtbild dieser schmucken Altbauwohnung ab.
Die Einbauküche kann (wenn gewünscht) gegen eine Abstandszahlung (VB) vom bisherigen Mieter erworben werden.
Außerdem steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung.
Stellplätze für Waschmaschine und Trockner befinden sich in der Waschküche. Beheizt wird diese wunderschöne Altbauwohnung durch eine moderne energiesparende Gasetagenheizung.
Des weiteren verfügt das Haus über einen Glasfaseranschluss, der auf Wunsch genutzt werden kann.
Lage
Der Schulberg befindet sich zentral in der Stadtmitte und trotzdem wohnt man in idyllischer Ruhe. Die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut. Zu Fuß erreicht man die Langgasse (Haupteinkaufsstrasse in Wiesbaden, Fußgängerzone) in nur 1 Minute. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind ebenfalls fußläufig bequem erreichbar. Ebenfalls befinden sich zahlreiche gehobene, abwechselungsreiche und internationale Gastronomien in der unmittelbaren Umgebung.
Es kann ein Stellplatz in der benachbarten Tiefgarage auf Wunsch angemietet werden.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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144,60 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Bushaltestellen mit diversen innerstättischen Verbindungen, auch in Richtung Hauptbahnhof und Mainz befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Minuten gelangen Sie zudem auf die Autobahen in alle Richtungen.
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Angebot von: Rolf Schumann
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