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Moderne Werkstatt-/Produktions-/Schreinerei- oder Gewerberäume im Gewerbegebiet Markt Indersdorf

Gewerbestr. 26a, 85229 Markt Indersdorf – Bayern
1.025 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Werkstatt

Moderne Werkstatt-/Produktions-/Schrei­nerei- oder Gewerberäume im Gewerbegebiet Markt Indersdorf zu vermieten:

- Nutzfläche: ca. 114 m²
- Erdgeschoss
- Baujahr: 2010
- Heizung (Luft-Wärmepumpe) wurde Ende 2023 erneuert
- 2 oder mehr Stellplätze vorhanden (je ca. 2,5 m x ca. 5 m)
- geringe Nebenkosten durch hohes energetisches Niveau des Objekts
- die Räume befinden sich in einem gemischt genutzten Gebäude

- Miete: 1025 € mtl. zzgl. MwSt.
- Nebenkostenvorauszahlung: 150 € mtl. zzgl. MwSt.
- Stellplatz: je 30 € mtl. zzgl. MwSt. (Mindestabnahmemenge: 2 Stellplätze)
- provisionsfrei
- Kaution: 3 Kaltmieten

- Lastwagenzufahrt (bis zu 40 t)
- großer gepflasterter Hof zum Be- und Entladen

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-253373
Objektart
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp
Werkstatt
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.025 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
114 m²
Lager-/Produktionsfläche
114 m²
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2010
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- 1 Büro mit ca. 14 m²
- 1 großer Hallenbereich mit ca. 100 m² und ca. 3,8 m Raumhöhe
- 1 WC

- große Fenster
- Fensterausrichtung: Nord und Süd
- Betonfußboden
- Halogen-Hallenbeleuchtung
- mehrere Starkstromanschlüsse (CEE-Steckeranschlüsse)
- optional (nach Absprache): Druckluftanschlüsse mit Kompressor

- Heizung: Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe

- Internet: Glasfaser mit bis zu 1.000 MBit/s

Lage

Profitieren Sie von der guten Lage:

- zentral im Gewerbegebiet Markt Indersdorf
- ca. 5 Min. Fußweg zum S-Bahnhof
.

Lage-Check

Medizin
400m
Sport
350m
Einkaufen
50m
Mobilität
100m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergieverbrauch Strom
15,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
9,00 kWh/(m²a)

PDF

Grundriss.pdf Grundriss.pdf Energieausweis Aushang Energieausweis Aushang

Sonstiges

- da sich im Gebäude bereits eine Schreinerei befindet, wären die Räume auch sehr gut für eine weitere Schreinerei o.Ä. geeignet

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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