ohne-makler.net

Inklusive Strom, Heizung, Internet: Möblierte 1-Zi.-Whg. im Souterrain in Nürnberg (Schoppershof)

Welserstrasse 51, 90489 Nürnberg (Wöhrd) – Bayern
750 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
24 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung im Souterrain bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Mit einem edlen Einrichtungsstil und moderner Ausstattung überzeugt diese Wohnung auf ganzer Linie:

1. Wohn- und Schlafbereich: Doppelbett für erholsame Nächte, ein großer Kleiderschrank mit viel Stauraum und eine praktische Arbeitsecke, ideal für Homeoffice oder Studium.

2. Entertainment: Ein moderner Beamer sorgt mit Highspeed Internet für Kinoatmosphäre in den eigenen vier Wänden.

3. Küche: Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen – Wasserkocher, Kaffeemaschine, Toaster und weitere moderne Geräte sind bereits vorhanden.

4. Bad: Das Bad ist modern gestaltet und mit einer eigenen Waschmaschine ausgestattet.

Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Berufstätige, die für ein paar Monate eine Unterkunft benötigen oder Wochenendpendler, die eine stilvolle und ruhige Unterkunft suchen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-254026
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
750 € (zzgl. NK)
Heizkosten
90 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
60 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
900 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1955
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Waschmaschine in der Wohnung, Kaffeemaschine, TV, Schreibtisch, WiFi, Türsprechanlage, Einbauküche, Wasserkocher, Herd, Kühlschrank, Ofen, Toaster, Besteck, Gefrierschrank, Bettwäsche, Kissen, Decke, Nachttischlampe, Schrank, Kommode, Dusche, Föhn, Handtücher, Staubsauger, Besen, Bodenwischer, Rauchmelder

Lage

Schoppershof gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Nürnberg und bietet eine perfekte Mischung aus Urbanität und Ruhe.

Parks: Der Stadtpark ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein.

Einkaufsmöglichkeiten:­ Direkt in der Welserstraße finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Der nahegelegene Supermarkt NORMA und kleinere Geschäfte sorgen für kurze Wege.

Gastronomie: Cafés und Restaurants in der Umgebung laden zum Verweilen ein und bieten eine abwechslungsreiche Auswahl für jeden Geschmack.

Anbindung: Die U-Bahn-Station „Schoppershof“ ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier gelangen Sie mit der U2 schnell und bequem ins Stadtzentrum, zum Hauptbahnhof oder zum Flughafen. Zusätzlich sorgen Buslinien für eine hervorragende Vernetzung.

Lage-Check

Restaurants
100m
Einkaufen
100m
Sport
150m
Mobilität
50m

Energie

Endenergieverbrauch
145,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom

PDF

Sonstiges

Hausordnung

Ruhezeiten
1. Mittagsruhe: Von 13:00 bis 15:00 Uhr ist auf Ruhe zu achten.
2. Nachtruhe: Von 22:00 bis 6:00 Uhr sind störende Tätigkeiten und Lärm zu unterlassen.
3. Besondere Rücksicht ist an Sonn- und Feiertagen zu nehmen.

Lärmbelästigung
4.­ Vermeiden Sie laute Musik, Fernseher oder andere störende Geräusche, insbesondere während der Ruhezeiten.

Sauberkeit und Ordnung
5. Halten Sie alle Gemeinschaftsflächen wie Hausflur, Keller und Müllbereiche sauber.
6. Müll ist getrennt und in den dafür vorgesehenen Tonnen zu entsorgen.
7. Große Gegenstände oder Sperrmüll dürfen nicht in den Gemeinschaftsbereichen abgestellt werden.

Sicherheitsregelung­en
8. Haustüren sind stets geschlossen zu halten.
9. Lassen Sie keine Fremden ins Gebäude, es sei denn, sie sind angekündigte Besucher.
10. Vergewissern Sie sich, dass Fluchtwege und Feuerlöscher jederzeit zugänglich sind.

Heizen und Lüften
11. Halten Sie die Wohnung ausreichend beheizt, um Schäden durch Feuchtigkeit und Kälte zu vermeiden.
12. Lüften Sie regelmäßig mit weit geöffneten Fenstern, mindestens zweimal täglich für 5–10 Minuten, um Schimmelbildung vorzubeugen.

Allgemeines Verhalten
13. Alle Bewohner sind zu einem respektvollen Miteinander angehalten.
14. Streitigkeiten oder Unstimmigkeiten sollten im Gespräch geklärt werden, bevor der Vermieter hinzugezogen wird.

Einhaltung der Hausordnung
15. Die Hausordnung ist Bestandteil des Mietvertrags und daher bindend. Verstöße können zu Abmahnungen oder anderen Konsequenzen führen.

Bei Fragen oder Problemen steht der Vermieter Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir danken Ihnen für Ihre Rücksichtnahme und Kooperation!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Marc Semmler

Nachricht an Vermieter

6 + 3 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.