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Exklusives KfW 55 Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der Nähe vom Zentrum
Ludwig-Kaiser-Weg 6, 94469 Deggendorf (Deggenau) – BayernBauträger
Motz Immobilien GmbH
Anschrift: Ludwig-Kaiser-Weg 10 in 94469 Deggendorf
E-Mail: info@motz-immo.de
Webseite: www.motz-immo.de
HRB 3446
Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:
- Hochwertige und effiziente Kermi Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Massivholztreppen in allen Etagen
- Highspeed Internetanschluss
- Walk-in-Duschen
- Parkettböden
- Tageslichtbad im EG
- Vorbereitung Photovoltaik Anlage
- Vorbereitung Satelliten Anlage
- Wohnfläche ca. 195 m²
- Wohneinheit 1 ca. 140 m²
- Wohneinheit 2 ca. 55 m²
- Besonders energieeffiziente KfW 55 EE Bauweise
- Grundstücksgröße ca. 350 m²
- ca. 20 m² Terrasse im UG
- ca. 45 m² Dachterrasse im OG
- Baujahr 2024
- Massivbauweise
- Doppelcarport
- Außenstellplatz vor dem Haus
- Besucherparkplätze ca. 100 Meter Entfernung
Im Preis inbegriffen sind bereits alle Außenanlagen inklusive Mähroboter.
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Objekt-Nr
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OM-254778
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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850.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 40.484 €
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Gesamtkosten
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ca. 890.483 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Carports
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2
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2024
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus in der Deggenau verfügt standardmäßig über eine sehr hochwertige und exklusive Ausstattung.
Viel Raum für die ganze Familie
Sie planen eine Familie zu gründen oder Sie haben bereits schon Kinder? Mit seinen ca. 195 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus kann sogar aufgrund der ca. 55 m² großen Einliegerwohnung im Obergeschoss als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge. Aktuell ist das Haus noch offen, jedoch können mithilfe der Trennwand zwei separate Wohneinheiten geschaffen werden, welche auch separat abgerechnet werden können, beispielsweise im Falle einer Vermietung.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in 94469 Deggendorf, im Stadteil Deggenau. Dieser ist ca. 1,5 km vom Stadtzentrum Deggendorf entfernt. Deggendorf mit seinen ca. 35.000 Einwohnern bietet eine Vielzahl an attraktiven Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für jung und alt! Neben Sportplätzen, einem Bowlingzentrum, einem Erlebnisbad mit Sauna und verschiedenen Kulturangeboten verfügt das nahe gelegene Natternberg über eine eigene Kletter- und Boulderhalle.
Die besondere Lage bietet nicht nur eine gute Erholungsmöglichkeit, aufgrund der Zentrumsnähe können auch alle Erledigungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe erreicht werden.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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34,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin in unserem Musterhaus, um sich von der Qualität und der besonderen Lage dieses Hauses überzeugen zu können.
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Nähere Informationen erhalten Sie gerne per E-Mail oder auf unserer Webseite unter www.motz-immo.de
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