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Kapitalanlage mit 4,8%! DG-Wohnung mit Mainblick! - 4-Zimmer Wohnung in Retzbach (17) (ID1578)
Fliederweg 24, 97225 Retzbach – BayernDie frisch renovierte 4-Zimmer -Wohnung in Markt Zellingen im Ortsteil Retzbach liegt in einer etwas abseits gelegenen Straße und ist nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt.
Die Zuganbindung ermöglicht ein schnelles Pendeln in die umliegenden Großstädte.
Die Wohnung eignet sich ausgezeichnet für Paare oder eine Familie mit Kindern.
Zu den Wohneinheiten gehört jeweils ein Kellerabteil.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-255000
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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342.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.724 €
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Gesamtkosten
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ca. 358.724 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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5.000 €
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Hausgeld mtl.
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290 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde komplett renoviert. Sie ist in den Wohnräumen mit schönem Laminatboden ausgestattet, im Bad und in der Küche mit modernem Fliesenboden.
Die Wohnung wird ohne Küche verkauft.
Lage
Markt Zellingen befindet sich im Regierungsbezirk Unterfranken im Main Spessart Kreis, im Bundesland Bayern. Geografisch gesehen liegt der historisch geprägte Markt im Dreieck zwischen den Städten Würzburg, Aschaffenburg und Schweinfurt.
Der derzeit rund 6.000 Einwohner zählende Markt verfügt über ein lebendiges Stadtleben mit diversen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, unterschiedlichen Schulen, kirchlichen Gemeinden und einem regen Vereinsleben.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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117,02 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss
Energieausweis
Sonstiges
Der jährliche Mieterertrag der Wohnung beläuft sich auf 16.700,-- €. Somit liegt die Mietrendite bei 4,8%. Das Hausgeld beträgt mtl. 383,-- €.
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Angebot von: Firma SimplyINVEST 2.0 GmbH
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