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Doppelhaushälfte in idyllischer Sackgasse
Weißdornweg 6a, 24963 Jerrishoe – Schleswig-HolsteinDieses charmante, grundsolide gebaute Doppelhaus in Jerrishoe bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare. Die Lage in einer wunderschönen, verkehrsberuhigten
Sackgasse mit tollen Nachbarn schafft eine sichere Umgebung, in der Kinder auch
unbesorgt spielen können.
Im Haus besticht das Erdgeschoss durch ein Wohnzimmer mit Ausblick auf den eigenen geschlossenen Garten. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche, einschließlich eines neuen Induktionskochfeldes, sowie Geschirrspülers ausgestattet. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, das 2024 teilweise modernisiert wurde, sowie eine Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gemütliche Zimmer und eine Badewanne. Das Dach sowie die Zwischendecks die jeweils gedämmt wodurch das Objekt eine hohe Energieeffizienz ausweist. Die Velux- Fenster wurden erneuert, wodurch sich weitere Energiekosten einsparen lassen. Das gesamte Haus bietet eine Wohnfläche von knapp. 100 m² zzgl. ca. 20 m² Stauraum und steht auf einem 327 m² großen Grundstück, das einen idyllischen Garten mit Büschen, Bäumen, einem kleinen Teich sowie ein Gartenhaus umfasst.
Das Objekt wird Zentral mit Heizöl beheiz, eine Umrüstung auf eine Wärmepumpe ist aufgrund der guten Dämmung gut geeignet und wird mit 55% staatlichen gefördert.
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Objekt-Nr
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OM-255136
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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265.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 21.253 €
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Gesamtkosten
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ca. 286.253 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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25 m²
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Badezimmer (Anzahl)
|
2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Carports
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Energieverbrauchskennwert
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129,24 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
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