ohne-makler.net

Moderne, möbillierte & renovierte mit Balkon & Küche

Bramfelder Chaussee 214, 22177 Hamburg (Bramfeld)
1.299 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
72 m²
Wohnfläche
Wohnung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine renovierte Wohnung in der dritten Etage. Die Wohnung ist Hauptstraßen abgewendet, so dass kaum Lärm die Wohnung erreichen. Das Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben zwei hübschen Zimmern zu dem Apartment. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2023) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Die Wohnung bietet mit der vorinstallierten Einbauküche, einem eigenen Stellplatz für Ihr Auto und dem Stauraum im dazugehörigen Keller einiges an Komfort.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-255439
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juni 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.299 € (zzgl. NK)
Heizkosten
51 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
149 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
244 €
Mietsicherheit
3.897 €
Miete Garage/Stellplatz
79 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1985
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

• Renovierung vor zwei Jahren
• Balkon mit südöstlicher Ausrichtung
• direkter Gartenzugang
• Badezimmer en Suite
• Gäste-WC
• Abstellraum in der Wohnung
• Abstellraum im Untergeschoss
• Einbauküche m. Kühlschrank, Herd, Ofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Mikrowelle
• Teilmöbliert

Lage

Die Mietwohnung in Bramfeld bietet eine perfekte belebte Wohngegend, da alles fußläufig erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe gibt es das Bramfelder Einkaufszentrum, verschiedene Ärztepraxen, zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés.
Darüber hinaus gibt es verschiedene Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Entspannung einladen.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber des Hauses, was den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert und die Erkundung der Stadt bequemer macht. Insgesamt bietet die Mikrolage somit eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und einer ruhigen Umgebung zum Wohlfühlen.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Sport
300m
Medizin
50m
Mobilität
50m

Energie

Endenergieverbrauch
109,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Das Bett ist nur Attrappe und nicht Teil der Möblierung.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nachricht an Vermieter

5 + 5 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.