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Haus mit Einlieger Wohnung

25462 Rellingen – Schleswig-Holstein
950.000 €
8
Zimmer
200 m²
Wohnfläche
635 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Stadthaus

Die schöne Stadtvilla wurde 2013 massiv(Stein auf Stein) gebaut. Ist mit einer zentraler Be-und Entluftungssystem mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Das Gebäude ist super als mehr Generationshaus geeignet. Die Terrassen laden zum gemütliche Abende ein, da diese Südlich ausgerichtet sind genießt man die Sonnen den ganzen Tag.
Alle Räume sind frisch gestrichen.

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Objekt-Nr
OM-256662
Objektart
Haus
Objekttyp
Stadthaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
950.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 73.645 €
Gesamtkosten
ca. 1.023.645 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 950.000 €
Grunderwerbsteuer 61.750 € (6,50%)
Notarkosten 7.878 € (0,83%)
Grundbucheintrag 4.018 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
43 m²
Badezimmer (Anzahl)
4
Schlafzimmer (Anzahl)
6
Anzahl Garagen
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2013
Ausstattung
Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zum Haus gehören zwei Garagen.

Lage

Lage-Check

Natur
Sport
Einkaufen
Medizin

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
50,20 kWh/(m²a)

PDF

Grundriss EG Grundriss EG Grundriss OG Grundriss OG Schnitt Schnitt LP LP

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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