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950 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
82,40 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung ist frisch Saniert und verfügt über eine Einbauküche sowie große und helle Räume. Das Bad ist mit einer Walkin Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Die Geräte können aber auch in Gemeinschaftswaschkeller untergebracht und angeschlossen werden. Das Bad ist hell und modern ausgestattet. In jedem Raum sind Fenster so dass genügend Tageslicht in den Räumlichkeiten zur Verfügung steht. Vom Balkon aus kann man die Natur und den Ausblick genießen. Ausreichend Parkflächen um das Haus stehen zur Verfügung. Es besteht die Option ein weiteren Parkplatz Dauerhaft anzumieten.

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Objekt-Nr
OM-256721
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juni 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
950 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
2.850 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
3 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und neu. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten. Weiter ist ein Einbauschrank im Flur mit einem großen Einbaugefrierschrank ausgestattet, sodass sie keinerlei Anschaffungskosten haben.

Lage

Lage-Check

Natur
50m
Medizin
600m
Sport
300m
Mobilität
200m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieverbrauchskennwert
117,50 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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