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Wohnung in Jugendstilhaus - Innenstadtlage

Friedrichstr. 18, 50321 Brühl – Nordrhein-Westfalen
645 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1,5
Zimmer
40 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung ist saniert und in neuwertigem Zustand. In der modernen LED beleuchteten Einbauküche befindet sich ein Backofen mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube. Die Wohnung ist komplett gefliest.
Im Badezimmer befindet sich ein Anschluss für eine Waschmaschine.

Ein Stellplatz oder Garage kann auf Wunsch mit vermietet werden.

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Objekt-Nr
OM-256825
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juni 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
645 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
140 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
2. OG
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1899
Ausstattung
Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Stadt Brühl ist verkehrsmäßig sehr gut erschlossen.
Die nächste Stadtbahn Haltestelle ist 400m und
der Bahnhof 800m entfernt. Von hier aus gelangt man
in kürzester Zeit in die Großstadt Köln sowie in die
Bundesstadt Bonn. Der nahegelegene Autobahnanschluss
zur A553 ist nur 4 Minuten entfernt. Von dort
aus sind die weiteren Autobahnen A555, A1 und A61
schnell zu erreichen. Die Städte Köln und Bonn sind
somit innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Friedrichstraße ist ein ruhiges, gepflegtes und von
Jugendstilhäusern geprägtes Wohnviertel ohne
Durchgangsverkehr. Das Stadtzentrum von Brühl liegt
in nur 250m Entfernung, hier findet man Geschäfte
des täglichen Bedarfs und Restaurants.

Lage-Check

Restaurants
200m
Einkaufen
150m
Sport
200m
Natur
400m

Energie

Endenergieverbrauch
174,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer können nicht bearbeitet werden.

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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