Oldenburg: Zentrumsnahe Doppelhaushälfte - Moderne 5ZiK3xBad auf 133m² - Energieeffizienzklasse A

In stadtnaher Lage von Oldenburg steht eine moderne Doppelhaushälfte mit viel Platz, verteilt auf 5 Zimmern und wartet auf ihren neuen Eigentümer.

Die Immobilie imponiert durch ihre Größe und moderne Akzente sowie einer charakteristischen Klinkerfassade. Ein helles und freundliches Wohnklima sowie eine gehobene Ausstattung lassen viel Platz für individuelle Einrichtung und Wohlfühlatmosphäre.

Über drei Etagen erstrecken sich etwa 133 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmern mit Küche, 3x Bad, HWR + Abstellgelegenheiten. Der Mittelpunkt des Hauses ist im Erdgeschoss ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster sorgen für einen schönen Lichteinfall und Zugang zu der Terrasse. Eine 180° gewendelte Treppe führt ins 1. Obergeschoss. Im 1. Obergeschoss befindet sich neben 2 Schlafzimmern und einem Duschbad zudem ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Wäschetrockneranschluss. Über eine weitere Treppe, abgesetzt mit Edelstahlkanten und -handläufen, erschließen sich im 2. Obergeschoss zwei Kinderzimmer sowie ein Vollbad. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Kurz:
* Doppelhaushälfte mit ca. 133m² Wohnfläche auf 3 Etagen
* neuwertiger Zustand und hochwertige Ausstattung
* bezugsfertig - sofort verfügbar
* moderner Wohn- und Essbereich
* Badezimmer auf jeder Etage
* Terrasse
* Garten
* 1x Stellplatz + eigene Zufahrt gemäß Lageplan (Grundstück 121B)

Es handelt sich bei der Doppelhaushälfte um eine Immobilie im Realeigentum mit eigenem Grundstück. Die Immobilie ist kein Teil einer WEG oder ähnlichen.

Derzeit ist die Installation eine PV-Anlage auf dem Dach des Nachbargrundstücks geplant. Die DHH 121 B profitiert von dem Bezug günstigeren Stroms im Rahmen von Energie-Contracting - hat mit der PV-Anlage selbst aber keine anderen Berührungspunkte oder Kostenbeteiligung zu erwarten.

Das Genehmigungsverfahren für die eigene Zufahrt + Stellplatz von Seiten Donnerschweer Straße ist abgeschlossen und seitens dem Bauamt zugestimmt worden. Die eigene Hofeinfahrt ist beinah fertiggestellt und benötigt lediglich den Anschluss an den öffentlichen Verkehrsraum (Bordsteinabsenkung).
Im Ergebnis wird die angebotene Immobilie über einen eigenen und kurzen Auffahrtsweg seitens Donnerschweer Straße erreicht werden können.
Dokumente können eingesehen werden.

* In zentraler Lage von Oldenburg Donnerschwee
* direkte Anbindung ans Straßen- und Fernverkehrsnetz
* ÖPVN fußläufig in 1 Minute erreichbar
* Innenstadt in 3,5 km erreichbar
* sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Bäcker uvm. unmittelbar erreichbar