Exclusiver, großzügiger Bungalow mit Weitblick.

Wir bieten hier unser erst vor zwei Jahren bezogenes, sehr hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus zum Kauf an.
Dieses Haus zeichnet sich durch seine örtliche Nähe zur Kreisstadt Olpe, der Bungalow-Bauweise, der übergroßen Garage (bis zu 9 KFZ), den Raumhöhen von über 2,8 m, der gesamten Großzügigkeit, den tollen Talblick, ... aus.
Die großzügig angelegten Räumlichkeiten umfassen einen zentralen Wohnbereich (Kochen, Essen, Wohnen) von ca.115 m²,
welcher einseitig zum Kinder-Wohnbereich (2 Zimmer ca. 22 m² mit separatem Duschbad), zur anderen Seite an den Eltern-Wohnbereich (Badezimmer mit separiertem WC, Ankleide und Schlafzimmer ges. ca. 55 m²) und im Eingangsbereich an ein Büro und einen Mediaraum angrenzt.
Es gibt zudem einen Vorratsraum, welcher an den Küchebereich angrenzt. Der Koch-/Essbereich, beinhaltet eine "Wetbar", welche mit Wein-Cooler und separatem Spülbecken ausgestattet ist.
Es gibt 2 Terrassen, von denen die eine hangseitig Richtung Süden und die andere Talseitig Richtung Nordosten ausgerichtet ist und sensationelle Sonnenuntergänge garantiert.
In diesem Haus lässt sich das Leben und der wohl verdiente Luxus genießen.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Fitnessbereich, welcher sich alternativ als Gästezimmer mit separatem Duschbad genauso eignet, wie auch als Wohnbereich, für im hohem Alter evtl. mal notwendigem Pflegepersonal.
Dieser Bereich umfaßt ca. 60 m². Ebenfalls im UG befindet sich ein Hauswirtschaftsraum von ca. 25 m², ein Kellerraum von ca. 20 m², ein Technikraum von ca. 12 m² und die übergroße Garage welche ca. 140 m² ausweist.
Es handelt sich um einen Massivbau, welcher teils ein Walmdach und teils ein Flachdach aufweist. Die gesamte Oberdecke ist eine Betonplatte, welche das Raumklima selbst im Sommer schön kühl hält. Die hochwertigen Aluminiumfenster mit flügelüberdeckendem Blendrahmen sind natürlich hochisoliert und mit entsprechendem 3-fach Glas bestückt.
Das Haus wird permanent von einer Wohnraum-Lüftungsanlage belüftet, welche über einen Erdrohr-Wärmetauscher und einen Kreuz-Strom-Wärmetauscher das Gebäude im Winter konstant mit vorgewährmten Frischluft versorgt. Ideal für Allergiker und ein Garant für einen geringen Heizenergiebedarf. Die Erdwärme-Heizung trägt ihr übriges dazu bei, die Unterhaltskosten auf ein Minimum zu reduzieren.

Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Nebenort von Olpe, welcher 3 Min. von Olpe entfernt, an der B55 liegt und somit trotz der ruhigen Lage eine perfekte Nähe zu allen Bedürfnissen des täglichen Bedarfs aufweist.
Die Autobahn A45 ist innerhalb von 4-5 erreicht. Das Autobahkreuz A45/A4 ist nach weiteren 3-4 Minuten erreicht.
Köln ist ca. 45-50 Min. entfernt, Frankfurt ca. 80 Min., Siegen ca. 30 Min. und Dortmund ca.40 Min..