Gut vermietete, großzügige 2,5 Zi-Wohnung mit 2 Terrassen + 2 Stellplätzen

Diese großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten welches 1990 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich mit integriertem, offenem Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer zur individuellen Nutzung und im Anschluss daran ist ein kleiner Abstellraum. Das Bad ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Eine kleine (Ost) und eine große Terrasse (Südwest) gehören ebenfalls zur Wohnung. Die kleine Terrasse wird über das Wohn-/Esszimmer und die große Terrasse über das Wohn-/Esszimmer sowie dem Schlafzimmer erreicht. Als Bodenbelag wurde Laminat im Wohn-/Ess- und Schlafbereich verlegt. Das Bad ist deckenhoch gefliest und im Küchenbereich und dem Flur wurden ebenfalls Fliesen verlegt. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Infrarotheizung mit Zeitschaltuhr, die 2018 im Wohn-/Essbereich und 2022 im Schlafzimmer neu installiert wurde. Die Fenster und Terrassentüren wurden in 2018 und 2019 komplett erneuert. Im Dezember 2023 wurde neuer Laminat im Wohn-/Essbereich und im Schlafzimmer verlegt. 2 Kfz-Stellplätze vor dem Haus sind im Preis enthalten und runden das Angebot ab. Zudem wurden in 2021 sämtliche Balkone sowie die Stellplätze saniert. Weitere Renovierungsmaßnahmen sind unter sonstiges aufgeführt. Die Wohnung ist an sehr gute Mieter vermietet und daher sehr interessant für Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 950 € Kaltmiete.

Die Wohnung befindet sich in Ortsrandlage von Pfullingen. Pfullingen ist eine Kleinstadt am Fuße der Schwäbischen Alb, nahe der Kreisstadt Reutlingen. Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, Dienstleistungen und Dinge für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Zentren der Region wie Reutlingen(ca. 3 km), Tübingen (ca. 15km), Flughafen und Neue Messe Stuttgart (ca. 40km) oder Stuttgart Zentrum (ca. 45km) in kurzer Zeit erreichbar.