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Erstbezug nach Sanierung MFH (Kapitalanlage) 4 Wohnungen Effizienzhaus KFW 75 kw
Rotkreuz Straße, 85354 Freising – BayernExklusives Mehrfamilienhaus im Herzen von Freising
Lage: Stadtmitte, Freising
Energieeffizienz: 75
Dieses umfassend sanierte und modernisierte Mehrfamilienhaus bietet höchsten Wohnkomfort und modernste Ausstattung. Das Gebäude wurde entkernt und neu saniert und ist Smart Home-fähig. Zur Ausstattung gehören:
Elektrische Jalousien
Dreifach verglaste Fenster
Fußbodenheizung
Videosprechanlage mit Fingerprint und App-Steuerung
moderne Badezimmer-Smart-WC mit Sitzheizung, Nachtlicht, automatische Öffnungs- und Schließfunktion und Lüftung mit Fernbedienung und App contrl. in den größeren Wohnungen
Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Das Mehrfamilienhaus besteht aus vier Wohneinheiten:
1-Erdgeschosswohnung: 4-Zimmer-Wohnung mit 110 m²
2-Obergeschosswohnung: 4-Zimmer-Wohnung mit 102 m² und Balkon
3-Dachgeschosswohnung 2-Zimmer-Wohnung 45 m²
4-Dachgeschosswohnung 1-Zimmer-Wohnung 27 m²
Die gesamte Wohnfläche beträgt 284 m². Die Wohnungen können einzeln verkauft werden.
Attraktive Investitionsmöglichkeit: Mögliche jährliche Mieteinnahmen von 79.200 Euro.
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Objekt-Nr
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OM-257892
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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2.072.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 96.492 €
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Gesamtkosten
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ca. 2.168.492 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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80 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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7
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Schlafzimmer (Anzahl)
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8
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Anzahl Garagen
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Freising. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie einige Ärzte, Schulen, Restaurants, Cafés, Bäckereien und Einkaufszentren. Außerdem gibt es mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und zwei Buchhandlungen.
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