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Baugrundstück mit Baugenehmigung - Multifunktionsgebäude

Limberger Straße 4A, 03044 Cottbus – Brandenburg
435.000 €
Büro und Praxisräume
Ausstellungsfläche

Geboten wird ein Gewerbegrundstück (2.422m²) in bester Lage mit Plänen und erteilter Baugenehmigung (!) für ein modernes, energetisches Mehrzweckgebäude (BGF 2.178 m²).

Hohe Energieeffizienzklasse:
Niedr­igste Energiekosten & minimaler Unterhalt.

Hohe Mieten!
Mieten von 10 €/m² möglich, durch Energieeffizienz.

Für den Bauherr noch günstiger:
Durch mögliche, öffentliche Förderungen (z.B. für energetische Ausstattung).

Das geplante Bauprojekt ist SOFORT umsetzbar:
Baugenehmigung erteilt und Abgeschlossenheit bescheinigt.

Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé direkt zu. Kontaktieren Sie uns einfach unter:
+49 175 75 62 111.

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Objekt-Nr
OM-258549
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Ausstellungsfläche
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 34.009 €
Gesamtkosten
ca. 469.008 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Büro-/Praxisfläche
1887 m²
Gesamtfläche
2178 m²
Anzahl Stellplätze
29
Fußboden
Parkett, Teppichboden
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

• Abgeschlossenheit ist bescheinigt, Teilungserklärung ist beurkundet (10x Teileigentum) grundbuchliche Teilung ist beantragt.
• Hohe Effizienzklasse durch Geothermie zur Heizung und Kühlung, Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaik auf den Dachflächen, ermöglicht die Inanspruchnahme öffentlicher Förderung.
• Geeignet für Selbstnutzer und/oder Kapitalanleger.
• Baugrundstück mit Medienanschlüssen (Straße, Kanal, Trinkwasser, Elektro, Glasfaser).
• Alle Gewerbeflächen: Nutzlast 500 kN/m².
• 29 oberirdische PKW-Stellplätze.

Lage

• Stadt Cottbus: Zufahrt über A15, B169 oder Bahn via Cottbus Hauptbahnhof.

• Infrastruktur: Bahn-Hauptbahnhof, öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte.

• Nahegelegen: Universität Cottbus, Altstadt, Hauptbahnhof.

• Nachbarn: „Cottbus Center“-Einkaufszentrum mit Tankstelle, Spree Wald-Hotel.

Lage-Check

Natur
250m
Einkaufen
50m
Medizin
300m
Mobilität
350m
Sport
300m
Restaurants
300m
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Erdwärme

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Angebot von: Bernd Götting

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