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Neubau:.Von Privat Stadtvilla Bad Münder-Bakede

Am Ortsfeld, 31848 Bad Münder OT Bakede (Bakede) – Niedersachsen
489.000 €
5,5
Zimmer
192 m²
Wohnfläche
681 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Villa

Objektbechreibung

Sonniges Einfamilienhaus im beliebten Neubaugebiet "Kranzberg" in Bad Münder-Bakede
Es zeichnet sich durch sehr praktische Grundrissaufteilung aus und bietet auf rund 192 m2 Wohnfläche viel Platz für gesamte Familie.
Eine Fussbodenheizung mit Lüft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für gemütliche Warme in allen Räumen.

Das Innenausbau ist noch individuell gestaltbar.

Das Erdgeschoß verfügt über:
-ein helles Wohn/Esszimmer mit offene Küche
-ein Gäste/Bürozimmer
-ein Gäste WZ mit Dusche
-ein Hauswirtschaftstraum mit direkte Verbindung zur Doppelgarage.

Das Obergeschoss verfügt über:
-ein Elternschlaffzimmer mit anliegendem Ankleideraum
-zwei Kinderzimmern
-ein Bad
-ein Abstellraum
Der Energieausweis Klasse A+ mit Energiebedarf 21,00kwh(m2a) ist vorhanden

Das Grundstück ist 681 m2

Im Preis sind nicht enthalten:
-Maler und Tapezierarbeiten
-Fliesenarbe­iten
-Fußbodenbeläge
-Sanite­robjekte
-Innentüren
-Treppe­n
-Ausenanlagen
Nach Wünsch werden die Handwerker zum Endausbau bereit gestellt.

Das Haus wird von Privat verkauft.
Keine Makleranrufe (im Sinne
"Vermittlung") erwünscht.

Tel: 01713605463

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Objekt-Nr
OM-258873
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.910 €
Gesamtkosten
ca. 519.909 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 489.000 €
Grunderwerbsteuer 24.450 € (5,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,87%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,18%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
2
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Balkon
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
300m
Medizin
Sport
350m
Mobilität
150m
Einkaufen
250m
Kultur
250m
Restaurants
350m
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
21,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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