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Besser Wohnen auf 195 m² WFL
Lohkampstr. 107A, 22523 Hamburg (Eidelstedt)gehobenes Wohnen in einer Eichenallee auf 195 m² Wohnfläche-
Einlieger-Whg. 52 m²;
3 Bäder
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Deckenhöhe 2.60 m, auch im Souterrain!
Sonnenbalkon 9.5 m²,
wasserdichte Betonwanne
helles Souterrain mit Deckenhöhe 2.60 m macht Einliegerwohnung möglich
hochgedämmte Wände und Dach,
glasierte Dachpfannen,
Sicherheitsverglasung,
elektrische Rollläden
2 Stellplätze vor dem Haus,
gr. Gartenhaus für Fahrräder etc.
nur 4.077 €/m² Wfl.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-259471
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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795.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 53.472 €
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Gesamtkosten
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ca. 848.472 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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21,7 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2007
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
drei Bäder mit Glasduschwänden; 1 Vollbad: Wanne, Dusche, WC, Bidet;
2 mal Duschbad und WC,
hochwertige Böden, Dielen und Treppe in Granit,
Designgeländer in Edelstahl im Treppenhaus und Balkon
Fußbodenheizung in Verbundrohrausführung(3-Schichtrohr)
Das Haus wird frei übergeben.
Zimmer KIND 2 hat ebenfalls eine Tür(der Grundriss ist hier fehlerhaft!)
Lage
An einer prächtigen Eichenallee liegt das großzügige Haus. Alle Schultypen sind vor Ort.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, Bushaltestelle in ca. 50 m.
S-Bahn in ca. 1 km: ELBGAUSTRASSE
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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55,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
nur 4.077 €/m² WFL !
nur zwei PROZENT Zinsen für selbstgenutztes Wohneigentum bietet die IFB an, max. 150.000€ über 15 Jahre (Investitions- und Förderbank Hamburg) für Ersterwerb
Quelle: Hamburger Abendblatt 2. August 2023
flexible Kaufpreiszahlung
Das Haus wird frei übergeben.
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