Haus Am Wald

Es handelt sich um ein voll unterkellertes zweistöckiges Einfamilienhaus (Bj. 1973) - direkt am Wald mit eigener sehr kleiner Waldfläche (!) - mit Satteldach, Eingangsvorbau mit Überdachung, Klinkersockel und Kellerlichtschächten.

Der Keller ist mit Kalksandsteinen gemauert, als Wandaufbau wurden 36er Holzbetonsteine verwendet. 1975 wurde das Haus mit EKOTAL-Lamellen verkleidet. Bei der Innenaufteilung des Gebäudes wurde Wert daraufgelegt, dass das Haus Großzügigkeit und Atmosphäre ausstrahlt und hochwertige Materialien eingesetzt werden. Das idyllisch gelegene Grundstück grenzt direkt an Waldflächen und zwei Nachbargrundstücken.

Auf der rechten Seite erreicht man über einen Plattenweg eine Fläche für einen Außensitzbereich und daran anschließend die überdachte Terrasse mit Zugang zum Wohnzimmer. Von einem Zimmer der zweiten Etage kommt man auf einen vier Meter langen überdachten Balkon.

Im Erdgeschoss wurde in allen Zimmern und der Diele Parkettfußboden verlegt und doppelverglaste Thermofenster eingebaut. Die Fenster im Erdgeschoss wurden mit Außenrollläden versehen. Das Wohnhaus verfügt über ein Keller-, Erd- und Zweitgeschoss mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 150 Quadratmeter.

Im Kellergeschoss gibt es ausgehend von einem Flur mit Stahlaußentür den Heizraum mit Fenster, Gastherme und den Anschlüssen für Gas, Stadt- und Gartenwasser, einen Hobbyraum mit Fenster, Werkbank und massivem Materialregal, einen Vorratsraum mit Fenster, massiven Lagerregalen und Panzerschrank, einen Hauswirtschaftsraum mit Fenster, gefliestem Boden und Wänden, Heizkörper, Gartenwasserpumpe, 2 Wasserzapfstellen und Ausguss, einen großen Mehrzweckraum (Partykeller) mit bleiverglastem Fenster und Heizkörper.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Natursteinfußboden, Holzverkleidung an einer Wand, einem großen Einbauschrank für Schuhe und den Zugängen zum Gäste-WC, dem Keller. Es folgt eine zweigeschossige Diele mit Parkettfußboden, einer Holzwandverkleidung, einem Garderobenwandschrank, einem großen Blumenfenster mit Natursteinbrett und Vorbau, einer freien Treppe zur Balustrade im Obergeschoss, einer Luke zum Kriechboden und den Zugängen zu der Küche mit Mosaikfußboden, Wandfliesen, Wasserzugang und Elektroherdanschluss, einem Arbeitszimmer mit Parkettfußboden und dem Wohnzimmer mit Parkettfußboden, Essecke, maßgefertigter Einbauwand, Panoramafenster mit Natursteinbrett und Zugang zur Terrasse.

Im Obergeschoss erreicht man über eine Balustrade ein großes Zimmer mit PVC-Boden, Holzdeckenvertäfelung, Panoramafenster mit Natursteinbrett und Zugang zum überdachten großen Balkon; ein Kinder-/ Gästezimmer mit Laminatfußboden und Holzdeckenvertäfelung; das Hauptschlafzimmer mit Laminatfußboden und Deckenverkleidung; und das Bad mit Mosaikfußboden, Wandfliesen, 4 Wasserzugängen, Badewanne und Dusche.

Auf dem Grundstück befinden sich 5 Gartenwasseranschlüsse und ein Entwässerungsanschluss (Frostschutz). Das Gartenwasser wird aus einem separaten Brunnen gespeist. Zum Grundstück gehören eine Einzelgarage, eine zusätzliche Parkfläche, sowie ein Geräteschuppen.

Friedrichshagen liegt im Südosten Berlins, im Stadtbezirk Köpenick-Treptow, an der
Landesgrenze zum Bundesland Brandenburg.

Im Süden von Friedrichshagen liegt der Müggelsee- ein Mekka für Wassersportler, im
Osten lädt der Berliner Stadtforst, ein zusammenhängendes 1.200 Hektar großes Waldgebiet, zu Waldspaziergängen und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.

Es gibt 3 Grund- und 2 Oberschulen, sowie das Gerhart-Hauptmann-Gymnasium.
­Die Bölschestraße (3 min. fußläufig entfernt) ist die Einkauf- und Flaniermeile; zahlreiche
Boutiquen und Geschäfte sind vor Ort, Cafés und Restaurants laden ein.

Sowohl S-Bahn als auch Straßenbahn, beide in max. 5 min zu Fuß erreichbar, sorgen für
eine schnelle Verbindungen ins Umland und die Berliner City.

Der Berliner Ring (A10) ist in max. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, bis Grünheide
(Tesla) oder bis zum Alexanderplatz sind es jeweils 22 Auto-Kilometer.