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4,5 Zi Maisonette - Neue Dachfenster & Klimaanlage, 4 Stellplätze, EBK, Kaminofen
78658 Zimmern ob Rottweil – Baden-WürttembergZum verkauf steht eine gepflegte 4,5 Zimmer Nichtraucher Maisonettewohnung im 1. OG mit besonderem Wohnflair und gehobener Ausstattung. 1 Carport- und 3 Außenstellplätze sind bereits im Preis enthalten. Durch die vielen Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell und vom Atelierzimmer hat man einen wunderbaren Ausblick auf die Schwäbische Alb und den TK Turm.
3 Balkone - einer davon überdacht - bieten viele Nutzungsmöglichkeiten um bei gutem und schlechtem Wetter die Ruhe und die frische Luft zu genießen.
Die offenen Galerie kann mit wenig Aufwand in ein eigenes Zimmer mit separatem Balkon umgebaut werden. So würde sich die Wohnung auch für eine größere Familie oder als 4er WG für Kapitalanleger eignen.
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Objekt-Nr
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OM-260249
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Oktober 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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370.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.617 €
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Gesamtkosten
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ca. 393.617 €
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Hausgeld mtl.
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390 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1995
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
• Neue Velux Dachfenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden
• Neue Panasonic MultiSplit Wärmepumpe / Klimaanlage mit 2 Innengeräten
• ALNO Einbauküche
• Drehbarer Kaminofen von Attika CH
• Hausmeisterservice und Hausverwaltung (keine Kehrwoche - kein Winterdienst)
• Atelierzimmer mit Blick auf den TK-Turm
• Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
• 1 Carport Stellplatz mit Steckdose 3,6kW
• 2 Aussenstellpätze, einer davon mit Überlänge
• Schnelles Internet: 250 MBit - 1000 MBit
• Smarthome Heizungssteuerung
• Offene Galerie mit Edelstahlgeländer
• Massivholz-/Glastüren und Rauhputz
• Sichtbare Massivholzbalken und -decken
• Raumhöhe 260 cm
• Grundfläche bis zum Kniestock 160 m²
• 3 Balkone, einer davon überdacht
• Separater Kellerraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Zimmern. Zu Fuß sind es 5 Minuten zur Werkrealschule und zur Bushaltestelle, 15 Minuten zum Kreiskrankenhaus und 20 Minuten zum schwarzen Tor. Ärzte, Apotheke und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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96,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
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