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Ruhige Lage mit ausreichend Platz für Dich und Deine Träume - Provisionsfrei

17268 Milmersdorf – Brandenburg
242.000 €
5
Zimmer
104 m²
Wohnfläche
1.822 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Anfragen und Angebote zur Übernahme des Verkaufs von
Maklerunternehmen und Immobilienprofis sind nicht erwünscht!

Interessenten melden sich bitte per E-Mail oder per Telefon.
Anbieter: Herr S. Pächnatz
E-Mail: silvio.imnetz@gmx.de
Telefon:­ 0152 59 51 78 16

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Kellergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, die Küche, das Wannenbad sowie der Flurbereich. Im Kellergeschoss steht ein Gästezimmer (mit separaten Zugang), eine Waschküche, ein Duschbad mit WC sowie genügend Abstellfläche zur Verfügung. Das Kellergeschoss hat genügend Abstellräume, die noch zu Wohnraum umgebaut werden kann.

Beheizt wird das im Jahr 1979 fertig gestellte Objekt mit einer Gas-Heizung (Brennwertkessel), die im Jahr 2014 eingebaut wurde.

Eine neue Dacheindeckung erfolgte im Jahr 2010.

Die Haustür wurde im 2007 erneuert.

Auf dem Grundstück befinden sich eine Doppelgarage und ein Geräteschuppen.

Die 1822 m² große Grundstücksfläche eignet sich um einen großen Erholungs- und Nutzgarten anzulegen, auch genügend Fläche zur Tierhaltung ist vorhanden.

Der Kaufpreis versteht sich als Angebot. Gegenangebote sind erwünscht.

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Objekt-Nr
OM-261153
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
242.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.395 €
Gesamtkosten
ca. 261.395 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 242.000 €
Grunderwerbsteuer 15.730 € (6,50%)
Notarkosten 2.428 € (1,00%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 912€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,65%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
2
Anzahl Carports
2
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1979
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- 4 Zimmer zuzüglich 1 Gästezimmer im Souterrain
- Wohnzimmer mit Essbereich sowie Balkonzugang
- Balkon/Terrasse mit Gartenzugang
- Wannenbad (im Obergeschoss)
- Duschbad (im Untergeschoss)
- Küche
- 3 Abstellräume im Untergeschoss
- Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und Trocknungsmöglichkeiten im Untergeschoss
- Heizraum mit zusätzlicher Abstellfläche im Untergeschoss
- 1 Doppelgarage
- 1 Geräteschuppen
- mehrere Obstbäume und Sträucher, als Erholungs- und Nutzgarten gestaltbar
- genügend Fläche zur Tierhaltung ist vorhanden

Lage

Die uckermärkische Gemeinde Milmersdorf liegt in einem wald- und seenreichen Gebiet zwischen den Städten Prenzlau, Joachimsthal und Templin. Das Gemeindegebiet reicht im Süden bis in die Schorfheide und hat Anteile am Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin.

Der größte See im Gemeindegebiet ist der Kölpinsee. Umgeben wird Milmersdorf von den Nachbargemeinden Gerswalde im Nordosten, Temmen- Ringenwalde im Südosten sowie Templin im Südwesten, Westen und Nordwesten (Quelle: Wikipedia).

Die umliegenden herrlichen Wälder und zahlreichen Seen laden zum Erforschen und Wandern ein. Im Ort befinden sich drei Einkaufsmärkte, ein Blumenladen, zwei Arztpraxen, eine Apotheke sowie eine Grundschule und eine Kindertagesstätte.
Weiterführ­ende Schulen befinden sich u.a. im nahegelegenen Templin, die für die Schüler mit einem Schulbustransfer erreichbar sind.

Am Rande von Milmersdorf befindet sich eine Bahnstrecke mit Zuganbindung. Hier kann man entweder in Richtung Templin oder in Richtung Eberswalde (Landkreis Barnim) fahren.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Einkaufen

Energie

Endenergieverbrauch
236,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Besichtigungen nach Absprache. Interessenten melden sich bitte
per E-Mail oder per Telefon.
E-Mail: silvio.imnetz@gmx.de
Telefon:­ 0152 59 51 78 16
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Silvio Pächnatz

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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