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***Exklusiv&Barrierefrei Wohnen: 3 Zimmer Wohnung Zentral im Erdgeschoss***

38518 Gifhorn – Niedersachsen
1.150 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
97,70 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Nach der Arbeit noch schnell durch die Innenstadt schlendern und den Tag gemütlich ausklingen lassen? Hier ist das möglich!

Die Wohnung befindet im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Die Wohnung hat eine großzügige und helle Raumaufteilung. Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer. Die Unterkunft ist mit einem Badezimmer samt Fenster, Dusche, Badewanne sowie ein Gäste-WC ausgestattet. Der Abstellraum bietet genügend Raum für Regale, Waschmaschine und Trockner. Über das Wohnzimmer gelangt man in die offene Küche. Dort haben Sie auch Platz für einen Esstisch. Vom Küchen- und Wohnbereich können Sie die verblüffende Terasse betreten und die Aussicht auf das Zentrum genießen. Das Schlafzimmer ist klassisch geschnitten. Das 3.Zimmer kann individuell, zum Beispiel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Der Flur, Bad, Gäste-WC und der Abstellraum sind gefliest. In den anderen Räumen sorgt ein hochwertiger Vinylboden für eine warme und einladende Atmosphäre.

Alle Räume sind weiß gestrichen und die Decken sind weiß tapeziert.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-261212
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. April 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.150 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
Erdgeschoss
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2018
Ausstattung
Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- alle Fenster mit elektrischen Rollläden
- Raumthermostate in allen Räumen (Fußbodenheizung)
- Fahrstuhl
- Parkplätze
- Fahrradabstellplätze mit Stromanschlüssen

Lage

Gifhorn liegt zwischen Hannover, Braunschweig und Wolfsburg, rund 20 Kilometer nördlich von Braunschweig und dem Autobahnkreuz Braunschweig-Nord (A 2/A 391) und etwa 15 Kilometer westlich von Wolfsburg.
Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich in der Mitte von der Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bus- und Bahnverbindung sowie die Innenstadt etc. sind innerhalb wenigen Gehminuten erreichbar.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Mobilität
Medizin
Natur
Nachtleben
Kultur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
0,39 kWh/(m²a)

Sonstiges

Es wird eine Mietsicherheit (Kaution) in Höhe von 3 Monatsmieten ohne Nebenkosten gefordert.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Karakas-Bau Verwaltung