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Kapitalanlage: Solides 4-Parteien-Haus mit Potential

59558 Lippstadt-Dedinghausen (Dedinghausen) – Nordrhein-Westfalen
500.000 €
9
Zimmer
260 m²
Wohnfläche
846 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Privatverkauf, ohne zusätzliche Kosten für Makler!
Zum Verkauf steht das gepflegte Haus mit einer Wohnfläche von 260qm. Es ist vielseitig nutzbar im EG und in der 1. Etage durch die variable Aufteilung in 2 bis 4 Wohneinheiten.
Zur Zeit ist das Objekt an 4 Parteien voll vermietet. Die zukünftige teilweise Selbstnutzung ist interessant.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch hier variable Einteilungen.
Ernsthafte Interessenten, die Bonität/Kapital nachweisen können, erhalten weitere Informationen unter Angabe ihrer Kontaktdaten. Besichtigungstermine nur nach Klärung der maßgeblichen Voraussetzungen.
Makleranfrag­en unerwünscht.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-261295
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
500.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 39.365 €
Gesamtkosten
ca. 539.365 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 500.000 €
Grunderwerbsteuer 32.500 € (6,50%)
Notarkosten 4.558 € (0,91%)
Grundbucheintrag 2.308 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.697€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
4
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus ist sehr gut isoliert: Wände (Gasbetonsteine) und Dach (160mm Klemmfilzdämmung).
Der Bodenbelag über der Fussbodenheizung teilt sich auf in Keramik und PVC Planken; je nach Bereich.
2 Garagen rechts und links am Haus; eine davon mit hinterem Tor zur praktischen Durchfahrt in den Hof/Garten.
Erforderliche Reparaturen und mögliche Verbesserungen wurden kontinuierlich durchgeführt, um den guten Standard zu halten.

Lage

Das Haus befindet sich in Dedinghausen, einem ruhigen Vorort von Lippstadt, mit praktischer Bahnanbindung non-stop bis Lippstadt Hbf. Der Standort hat einen dörflichen Siedlungscharakter mit regem Vereinsleben.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Sport
Medizin
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
110,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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