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Hübsche, helle 2 Zi. Wohnung mit Blick ins Grüne

Ellerkirchstr. 14, 40229 Düsseldorf (Eller) – Nordrhein-Westfalen
622 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
50,30 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese hübsche, helle 2 Zimmer Wohnung liegt im 4. OG. Sie ist größtenteils mit Echtholzparkett ausgestattet. Die leichten Dachschrägen machen sie besonders gemütlich. Das Badezimmer ist modern gefliest mit Badewanne. Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung dazu.

Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstrasse mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Hausgemeinschaft ist angenehmen und ruhig. Die Wohnung hat keinen Balkon aber dafür einen schönen Freiblick ins Grüne und in den Himmel. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Ein Stellplatz fürs Auto kann bei Bedarf dazu gemietet werden. Auch ein abschließbarer Fahrradkeller ist vorhanden.

Der Mietbeginn ist bereits ab 01.12.2024 möglich aber auch später nach Vereinbarung.

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Objekt-Nr
OM-261296
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Dezember 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
622 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
1.866 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung ist in einer ruhigen Seitenstraße der Gumbertstraße in Eller gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, der gemütliche Wochenmarkt am Gertrudisplatz, Restaurants und Ärzte sind fussläufig erreichbar. Der Schlosspark Eller sowie der nahe gelegene Unterbacher See bieten viel Grün und Erholung.

Sehr gute Verkehrsanbindung mit U+S-Bahn sowie den nahe gelegenen Autobahnen A 46 und A 59!

Lage-Check

Einkaufen
50m
Natur
500m
Sport
200m
Mobilität
150m
Medizin
100m
Restaurants
100m
Nachtleben
100m
Kultur
250m

Energie

Endenergieverbrauch
142,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Für den Abschluss eines Mietvertages benötigen wir:

- Aktuelle Schufaauskunft
- Einkommensnachweis und/oder Bürgschaft
-Selbstauskunft
-­ Mietschuldenfreiheitsbescheini­gung des jetzigen Vermieters.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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