MODERNES EINFAMILIENHAUS IN TOPLAGE MIT ELW/ REDUKTION!

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt im idyllischen Ortsteil Myhl in ruhiger Wohnlage, nach Süd-West ausgerichtet mit Blick auf den Rand des Wassenberger Waldes, der zum Maas-Schwalm-Nette-Naturpark gehört. Aufgeteilt in 146m2 Haus plus 30m2 Einliegerwohnung.
Das 60m tiefe Grundstück grenzt an ein Landschaftsschutzgebiet.
Das Haus ist komplett in Kalksandstein erbaut, der ergänzt wird durch tragende Betonelemente und Holz. Die Wände sind als Sichtmauerwerk gehalten, das weiß gestrichen ist. Der Boden im EG, die Treppen und Teile des OG sind mit Buchtal Terracottafliesen ausgelegt. Das Elternschlafzimmer und die Kinderzimmer haben einen Parkettboden.
Man betritt das Haus von der Straße her sozusagen zwischen den Geschossen und geht ein Halbgeschoss nach unten in den Wohnbereich mit Küche plus Hauswirtschaftsraum sowie Essplatz und Wohnzimmer mit offenem Kamin. Hier ist das Wohnen offen nach oben bis zum First. Nach draußen ins Grüne geht der Blick durch das deckenhohe Wohnzimmerfenster in Ständerbauweise.
Ein Halbgeschoss vom Eingang nach oben gelangt man zum Elternzimmer mit Bad en suite und begehbarem Schrank.
Gegenüber liegt der Kindertrakt mit kleiner Diele, Duschbad und zwei Zimmern mit Einbauschränken.
Eine Galerie von 16m2, die offen ist zum Wohnbereich, ergänzt das OG.
Die Einliegerwohnung mit 30m2 verfügt über einen separaten Eingang und eine kleine Terrasse nach Osten und ist leicht zu vermieten.

In Myhl gibt es die Grundschule und zwei Kindergärten (500m), in Wassenberg die Betty-Reis-Gesamtschule (ca. 1,2km). Erkelenz (ca. 12Km) mit zwei Gymnasien und Realschule und guten Einkaufsmöglichkeiten und BAB 46 nach Düsseldorf/Neuss/Köln.
Heinsb­erg als Kreisstadt mit Gymnasium/Realschule und breitem Geschäftsangebot ebenfalls nur 10km entfernt.
Roermond und Venlo in den Niederlanden sind in etwa einer halben Stunde zu erreichen.

(Die Bilder stammen aus verschiedenen Jahren ab 2015)