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Sanirungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Opt. Baupotenzial in Padenstedt *Handwerker*

Lerchenstr. 2, 24634 Padenstedt (Padenstedter-Kamp) – Schleswig-Holstein
230.000 €
5
Zimmer
112 m²
Wohnfläche
861 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Diese interessante Immobilie wurde 1959 in massiver Bauweise mit einer Putzfassade erstellt und präsentiert sich als solider Klassiker mit viel Potential. Das Grundstück ist ca. 861 qm groß . Das sehr geräumige Haus bietet eine Wohnfläche von circa 112qm und ist in allen Bereichen renovierungsbedürftig. Die Bäder und Küchen sowie die Elektrik müssen erneuert werden. Die Ölheizung ist fällig . Im Dachgeschoss ist zusätzliche Ausbaufläche vorhanden. Aufgrund des großen Grundstücks sind sowohl ein Anbau oder sogar ein Abriss und eine Neubebauung oder Teilung des Grundstückes denkbar.

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Objekt-Nr
OM-262291
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.556 €
Gesamtkosten
ca. 248.555 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 230.000 €
Grunderwerbsteuer 14.950 € (6,50%)
Notarkosten 2.395 € (1,04%)
Grundbucheintrag 1.211 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,32%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1959
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das hier angebotene Grundstück befindet sich in Padenstedter-Kamp. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Friseure und Restaurants erreichen Sie mit dem Auto in Minuten. Im direkten Umfeld die Bushaltestelle gute Anbindung an die Neumünster City. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulzweige befinden sich ebenfalls in Neumünster.

Lage-Check

Natur
150m
Medizin
Mobilität
50m
Sport
450m
Restaurants
950m
Einkaufen
500m
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Faruk Mutlu