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Architektenhaus in Premiumlage am Wasser -Wohnen auf höchstem Niveau-
04736 Waldheim (Rauschenthal) – SachsenEinmalige Architektur trifft auf unberührte Natur – Wohnen am Wasser in Waldheim
--Hochwassersicher--
Architektenhaus mit direktem Wasserzugang.
Absolute Premiumlage – seltene Kombination aus Wasser, Wald und Weitblick
Architektur trifft Natürlichkeit
Das Haus, konzipiert als moderner Bungalow in Massivbauweise, verschmilzt mit seiner Umgebung. Bodentiefe Fenster holen das Licht und die Natur ins Innere. Die offene Raumgestaltung bietet Ihnen auf 137 m² Wohnfläche Platz zur freien Entfaltung.
Dieses Haus ist mehr als schlüsselfertig – es ist bereit für Ihr Leben.
Luft-/Wasserwärmepumpe (9kW) & Fußbodenheizung
Solaranlage für Warmwasser
Dreifachverglaste Fenster
Hausanschlusskosten, Statik, Baugenehmigung, Energieausweis etc. im Preis enthalten
Erbaut von regionalen Fachfirmen – Qualität aus der Region für Ihr Zuhause
Ein Zuhause mit Charakter – exklusiv & provisionsfrei
Dieses Objekt ist mehr als ein Haus. Es ist ein Lebensgefühl.
Reservieren Sie jetzt Ihren Platz am Wasser und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum –
provisionsfrei direkt vom Anbieter.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-263103
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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499.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 33.954 €
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Gesamtkosten
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ca. 533.854 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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1
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Nutzfläche
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197 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Carports
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Highlights:
Wellness-Masterbad & Ankleide im Elternschlafzimmer – wie ein Boutique-Hotel.
Lichtdurchfluteter Wohn- & Essbereich mit Wasserblick und Kaminvorbereitung.
Großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Wasser – der perfekte Ort für lange Sommerabende.
Barrierefrei & zukunftsorientiert: Jeder Raum ist stufenlos zugänglich.
Technik & Ausstattung – alles inklusive
Ihre Änderungen zur Vorplanung sind möglich und erwünscht.
Lage
Ein Ort, der berührt – Leben, wo andere Urlaub machen
Willkommen in einem Wohnidyll, das in seiner Form und Lage absolut einzigartig ist. Eingebettet in die zauberhafte Naturkulisse des Zschopautals, in unmittelbarer Nähe zur Burg Kriebstein – Sachsens schönster Ritterburg – und nur einen Steinwurf entfernt von der Talsperre Kriebstein, liegt dieses Grundstück in einer der exklusivsten Lagen Mittelsachsens.
Hier, wo die sanften Hügel auf das Wasser treffen und die Stille der Natur spürbar wird, vereinen sich Luxus, Privatsphäre und landschaftliche Schönheit zu einem Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.
Mehr als ein Zuhause – ein Lebensgefühl
Absolute Premiumlage – seltene Kombination aus Wasser, Wald und Weitblick
Unverbaubare Naturkulisse mit direkten Pfaden zur Burg, zur Seebühne und durch das Schutzgebiet
Diskretion und Privatsphäre durch natürliche Abgrenzung
Naherholungsgebiet und dennoch exzellente Anbindung an Leipzig, Dresden, Chemnitz
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Lageplan EFH
Sonstiges
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Angebot von: Gaston Ehnert
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