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Nur eine Hälfte zu verkaufe (6A) Modern und Effizient.Provision frei,mit Einbauküche

Könemannshof 6 A, 31228 Peine (Stederdorf) – Niedersachsen
435.000 €
4
Zimmer
142 m²
Wohnfläche
410 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Komfortables Leben im Eigentum auf 142 m2 Wohnraum plus Garten und Stellplatz für Auto statt Miete im Mietshaus.

Attraktiv und modern ein Doppelhaus für die Familie

Nur eine Haushälfte 6 A

Mit Wohnfläche 142 m2 + ca. 410 m2 Grundstück für 435.000 EUR

2 Vollgeschosse, Flachdach - Betondecke ( keine Balkenlage ) SAT Anl. Internet 175 MBit/s.
Fenster dreifach verglast mit El.Rollläden

Wärmepumpe - VIESSMANN
Energie Bedarf ca.26 kWh ( m2 a )
Im ganzem Haus Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Verkabelu­ng für PV liegt bereit

EG. Gästebad mit große Dusche ( 1,0 x 1,2 m )
OG. Bad mit Badewanne, Dusche
Alle Bäder mit Fenster

Bodenbelag:
Küche,­ Flur EG. Bad, Heizungsraum - Fliesen

Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Garderobe, Kinderzimmer, Flur OG. - Laminat

Einbauküche NOBILIA mit MIELE Geräten.

Holztreppen
Dachfenster im Treppenhaus über der Treppen mit El Antrieb und Regensensor.

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Objekt-Nr
OM-263804
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 27.484 €
Gesamtkosten
ca. 462.483 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 435.000 €
Grunderwerbsteuer 21.750 € (5,00%)
Notarkosten 3.796 € (0,87%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.459€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hochmoderne Einbauküche ausgestattet mit MIELE Geräten
Gäste WC mit große Dusche
Im Heizung/Wirtschaftsraum auch Waschmaschinen
Anschluss, Wärmepumpe von Viessmann an 2 Tarif Stromzähler angeschlossen Tag und Nachttarif.

Dachentwässerun­g über eigene Versickerungsschacht
also Gebührenfrei.

Lage

Stadt Peine liegt direkt an der Autobahn A2 und
in 25 min. erreichen Sie Hannover und 20 min. auch Braunschweig und mit dem Zug noch schneller.

Das Haus befindet sich in ca. 1,5 Km vom Autobahn.

in 150 m erreichen Sie Bushaltestelle und in 10 min
Peine Bahnhof.

Das Haus steht im ehemaligen Obstgarten
Grundschule in 100 m
Lebensmittelladen in 100 m
Kindergarten in 200 m
Kreissparkasse in 100 m
Bushaltestelle in 150 m
Bäckerei in 100 m
Weinladen 50 m
Restaurant in 100 m

Lage-Check

Medizin
200m
Mobilität
150m
Sport
150m
Einkaufen
100m
Natur
550m
Restaurants
150m
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Gregor Kleina