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Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in Bochum-Gerthe

44805 Bochum (Gerthe) – Nordrhein-Westfalen
450 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
62 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese helle Wohnung liegt im 1 Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit fünf Einheiten. Die Nachbarschaft sind ruhige und langjährige Mieter.
Zu dem Apartment zählen zweieinhalb hübsche Zimmer :
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele und eine Küche, die mit Laminatboden und Raufasertapeten ausgestattet sind. Die Küche und Wohnzimmer sind Durchgangszimmer.(s.Grundriss)­
Das Badezimmer ist gefliest und hat eine Dusche und eine Badewanne.
Ein Kellerraum steht zur Verfügung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-263959
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. März 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
450 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
90 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
170 €
Mietsicherheit
1.350 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
62 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1912
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Bad : Dusche, Badewanne, Fliesen
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele und Küche : Laminat, Vinyl, Raufasertapeten, Kunststofffenster.

Lage

Die Wohnung liegt in der Fußgängerzone-Lothringerstraße­ von Bochum-Gerthe. Trotzdem gibt es genug Parkplätze in unmittelbare Nähe.
Die zentrale Lage hat sehr gute ÖPNV Anbindung. Die Haltestelle Gerthe-Mitte für Straßenbahn ist direkt zu Fuß zu erreichen (1Min). Fahrzeit zur Universität ca. 25 Minuten.
Die Verkehrsanbindung ist gut und zur Autobahnauffahrt A40 und A43 sind zwei, drei km .
In der unmittelbarer Umgebung befinden sich Bankfilialen, Bäckereien, und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (REWE, Lidl ,Aldi , Rossmann und etc.).
Ruhrpark-Einkaufszentrum ist in fünf Autominuten zu erreichen.
Gerthe ist bekannt für Ihre Grünflächen, Parks und Wälder (Gysenbergpark, Oberes Oelbachtal etc.) , die zu wandern und spazieren gehen top sind.

Lage-Check

Natur
Medizin
Einkaufen
Mobilität
Restaurants
Sport
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
150,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Wohnung ist für 1 oder 2 Personen geeignet, wegen die gefangene Räume.
Vorausgesetzt wird ein geregeltes Einkommen. Gern Studenten oder Berufstätige.
Bei Interesse melden Sie sich gerne per E-Mail mit kurze Info zur Person.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Langguth