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Exklusive Maisonette Wohnung hochwertig ausgestattet

Zur Guten Hoffnung 4b, 21109 Hamburg (Wilhelmsburg)
1.295 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
72 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Stylische, sehr schön geschnittene und geschmackvoll eingerichtete 72qm Maisonette Wohnung in zentraler Lage. Das Doppelhaus wurde 2017 errichtet und ist hochwertig ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang. Im ersten Obergeschoss besticht der große Wohnbereich mit offener Küche durch seine Helligkeit. Hier bietet sich Platz zum relaxen und arbeiten. Ein schönes Gäste WC ist in edlem weiß gehalten.
Über eine großzügige Holztreppe gelangen Sie in das 2. Obergeschoss mit Schlafzimmer und Duschbad en suite. Die Fußbodenheizung in allen Zimmern sorgt auf 2 Stockwerken für behagliche Wärme.
Mietvertrag nach Absprache ggf. zum 15.03.2025 möglich!

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Objekt-Nr
OM-264087
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
1. April 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.295 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
3.885 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2017
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung
- Edler Echtholz-Parkettboden und Holz Treppen
- Fußbodenheizung in allen Zimmern
- Video-Gegensprechanlage
- Mehrere Multimediaanschlüsse je Stockwerk
- Offene Einbauküche
- Ceranherd
- Spülmaschine
- Dunstabzugshaube
- Kühlschrank

Lage

Die exklusive Wohnung liegt in einer schönen 30er Zone und ist umgeben von Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe und sind zu Fuß oder auch mit dem Auto zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bus- und S- Bahnhaltestellen in wenigen Gehminuten gegeben.
Der Hauptbahnhof ist in 9 S-Bahn-Minuten zu erreichen, ebenso wie die Hafen City in 5 Minuten.
Auch lädt der nahgelegene Inselpark zum spazieren gehen ein. Weitere Freizeitangebote bietet u.a. das nahegelegene Schwimmbad, die Kletterhalle, der Elbstrand und vieles mehr in diesem lebendigen Viertel.
Die Autobahn ist in 5 Minuten zureichen. Die Anbindung mit dem Auto ist aufgrund der Lage in jede Richtung günstig.

Lage-Check

Sport
100m
Medizin
600m
Natur
150m
Mobilität
150m
Einkaufen
50m
Restaurants
150m
Kultur
450m
Nachtleben
750m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Vermietet direkt vom Eigentümer, daher provisionsfrei!
Rauchen und Tiere nicht gestattet.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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