ohne-makler.net

Exklusive Maisonette Wohnung hochwertig ausgestattet

Zur Guten Hoffnung 4b, 21109 Hamburg (Wilhelmsburg)
1.295 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
72 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Stylische, sehr schön geschnittene und geschmackvoll eingerichtete 72qm Maisonette Wohnung in zentraler Lage. Das Doppelhaus wurde 2017 errichtet und ist hochwertig ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang. Im ersten Obergeschoss besticht der große Wohnbereich mit offener Küche durch seine Helligkeit. Hier bietet sich Platz zum relaxen und arbeiten. Ein schönes Gäste WC ist in edlem weiß gehalten.
Über eine großzügige Holztreppe gelangen Sie in das 2. Obergeschoss mit Schlafzimmer und Duschbad en suite. Die Fußbodenheizung in allen Zimmern sorgt auf 2 Stockwerken für behagliche Wärme.
Ein Fahrradschuppen ist vorhanden.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-264087
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
1. April 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.295 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
3.885 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2017
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung
- Edler Echtholz-Parkettboden und Holz Treppen
- Fußbodenheizung in allen Zimmern
- Video-Gegensprechanlage
- Mehrere Multimediaanschlüsse je Stockwerk
- Offene Einbauküche
- Ceranherd
- Spülmaschine
- Dunstabzugshaube
- Kühlschrank

Lage

Die exklusive Wohnung liegt in einer schönen 30er Zone und ist umgeben von Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe und sind zu Fuß oder auch mit dem Auto zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bus- und S- Bahnhaltestellen in wenigen Gehminuten gegeben.
Der Hauptbahnhof ist in 9 S-Bahn-Minuten zu erreichen, ebenso wie die Hafen City in 5 Minuten.
Auch lädt der nahgelegene Inselpark zum spazieren gehen ein. Weitere Freizeitangebote bietet u.a. das nahegelegene Schwimmbad, die Kletterhalle, der Elbstrand und vieles mehr in diesem lebendigen Viertel.
Die Autobahn ist in 5 Minuten zureichen. Die Anbindung mit dem Auto ist aufgrund der Lage in jede Richtung günstig.

Lage-Check

Sport
100m
Mobilität
150m
Natur
400m
Medizin
600m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Vermietet direkt vom Eigentümer, daher provisionsfrei!
Rauchen und Tiere nicht gestattet.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nachricht an Vermieter

2 + 10 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.