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Büroetage im 2. OG in der Nachbarschaft des Leutzscher Villenviertels

04179 Leipzig (Leutzsch) – Sachsen
1.200 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Die gepflegte Immobilie besticht durch die Lage im Leutzscher Villenviertel - ruhig, hell und im Grünen sowie mit guter Erreichbarkeit mit S-Bahn, Tram und Auto. Der nach Süden ausgerichtete und überdachte Balkon lädt zum Durchatmen und Sonne-Tanken ein.
Die zu vermietende Etage wird vor Ihrem Einzug noch in Absprache mit Ihnen renoviert, damit diese auch Ihrem Bedarf entspricht.
Baujahr: 1992
Gewünscht wird ein Gewerbe mit wenig Kundenverkehr

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-264707
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.200 € (zzgl. NK)
Heizkosten
360 €

Einzelheiten

Zustand
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
2. OG
Büro-/Praxisfläche
73,8 m²
Gesamtfläche
120 m²
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1992
Ausstattung
Balkon, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Balkon, Alarmanlage im Haus

Wandfarbe und Bodenbelag muss erneuert werden – soll in Absprache mit Ihnen als neuen Mieter gemacht werden, damit ihre gewünschte Ausstattung vorhanden ist. Ggf. Umbauten möglich.

Kein Keller, nicht barrierefrei, keine Parkflächen anmietbar (Parken in der Umgebung auf der Straße aber problemlos möglich)

Glasfaserausbau in Planung

Lage

Leutzscher Villenviertel, ruhige Lage, grüne Umgebung, ÖPNV und Einkaufmöglichkeiten in 500m fußläufig zu erreichen, Parkplätze in der nahen Umgebung immer zu finden

Lage-Check

Einkaufen
Natur
Sport
Medizin
Mobilität
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf Strom
20,00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme
183,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Nur für Gewerbe mit wenig Kundenverkehr

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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