Doppelhaushälfte als Ein- oder Zweifamilienhaus mit Einbauküchen (ohne Garten)

Gemütliches Haus für ein/zwei große Familien in zentraler und ruhiger Lage von Waghäusel-Kirrlach. Diese voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1960 in Massivbauweise gebaut und stetig renoviert und saniert. Es verfügt über eine Wohnfläche von 148 m².

Das Haus ist folgendermaßen aufgeteilt:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, ein sehr großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Dusche, eine Wohnküche und ein Esszimmer.

Obergeschoss: Flur, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer/Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne

Dachgeschoss: ein sehr großes Zimmer

Kellergeschoss: sechs Kellerräume. Der Zugang zum Keller erfolgt über eine Innentreppe und eine Außentreppe.

Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwasserzubereitung läuft über einen smart elektrischen Warmwasserspeicher( 100 L, Energie Klasse A, jährlicher Stromverbrauch ca. 1000 kWh)

Die Nebenkosten für Öl, Wasser, Abwasser, Strom, Fernsehen / Internet, Gebäudeversicherung und Müllabfuhr können individuell abgesprochen werden.

Wichtige Hinweise: Das Haus hat keinen Garten und befindet sich auf einem geteilten Grundstück. Es gibt Fahrrecht an der Zufahrt des Grundstücks.

Gute, sehr ruhige und zentrumsnahe Lage in einer Seitenstraße.
Die große Kreisstadt Waghäusel liegt zentral zwischen den Städten Karlsruhe, Mannheim,
Heidelberg, Speyer und Bruchsal.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch den direkten Anschluss an die Autobahn A5
sowie an die Rheintalbahnstrecke der Bundesbahn ebenso vorhanden wie zahlreiche
Einkaufsmöglichkei­ten.
Es gibt viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, auch ein großes Hallen- und Freibad.
Mehrere Kindergärten, Kitas, Grundschulen und auch weiterführende Schulen stehen zur
Verfügung.
Weitere Informationen finden Sie unter www.waghaeusel.de.