Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/265130/
Freistehendes und provisionsfreies Ein,- Zweifamilienhaus
76593 Gernsbach (Hilpertsau) – Baden-WürttembergFreistehendes Ein,- Zweifamilienhaus , voll unterkellert.
Baujahr 1952, Anbau 1972 . Das Haus ist renovierungsbedürftig , verfügt aber über eine gute Bausubstanz . Erdgeschoss : 3 Zimmer , Gäste-WC, Küche , großes Bad , Balkon . Garten.
DG : 4 Zimmer , Küche , Bad , Balkon .
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein großer Geräteschuppen.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-265130
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Einfamilienhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
269.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 17.478 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 286.478 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 902€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
renovierungsbedürftig
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Nutzfläche
|
110 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Anzahl Stellplätze
|
2
|
|
Fußboden
|
Laminat, Fliesen
|
|
Heizung
|
Sonstiges
|
|
Baujahr
|
1962
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule
|
Angaben zur Ausstattung
Das EG des Objekts befindet sich in einem soliden Zustand . Die Renovierung/Sanierung des DG ist erforderlich.
Der Einbau einer neuen Heizung (derzeit Nachtspeicher-Einzelöfen) sollte eingeplant werden .
Lage
Das Haus befindet sich im Gernsbacher Stadtteil Hilpertsau . In Hilpertsau gibt es einen Kindergarten , Grundschule und einen Supermarkt . Stadtbahnanschluss fussläufig (50m) erreichbar, Strecke Karlsruhe - Freudenstadt.
Ruhige Lage - Ortsrandlage!
Lage-Check
Energie
|
Wesentlicher Energieträger
|
Strom
|
Sonstiges
Das Haus eignet sich für eine größere Familie , kommt aber auch als Mehrgenerationenhaus für 2 Haushalte in Frage . Also ideal für Eltern mit Kindern und Großeltern.
Da das Haus komplett unterkellert ist , wäre insoweit auch eine zusätzliche Einliegerwohnung denkbar, separater Eingang vorhanden. Daher ist das Objekt auch für Kapitalanleger interessant .
Leerstehend, Übergabe sofort möglich.
Energieausweis kann bei der Besichtigung vorgelegt werden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Reinhard Weber
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/265130/