Modernis. 3-Familienhaus mit gr. Garten in Sternenfels (Enzkreis) von privat

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Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Wir bitten Interessenten um ein finanzierbares Angebot.
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Da­s dreigeschossige Objekt verfügt über 3 praktisch geschnittene Wohnungen.
EG: 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 120m² Wfl. incl. Terrasse mit zus. Hobbyraum (im Keller)
OG: 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 95m² Wfl. incl. saniertem Balkon
DG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70m² Wfl.
Im Untergeschoss befindet sich ein Keller mit vermieteten Räumen, Heizraum, Waschküche und Hobbyraum.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren mehrfach saniert - speziell energetisch – und modenisiert.
Das Dach wurde in den 2000ern neu gedeckt und isoliert. 2005 wurde an der Fassade ein Vollwärmeschutz angebracht. 2014 wurde die Öl-Zentralheizung erneuert. Die Bäder und die Sanitärtechnik wurden schrittweise beim jeweiligen Mieterwechsel renoviert.
Alle 3 Wohnungen sind aktuell vermietet.
Das Gartengrundstück ist ca. 600m² groß.

Ausstattung:
-Kunsts­toffisolierglasfenster
-Fußbö­den: Laminat und Fließen
-Ölzentralheizung
-2­ Doppelgaragen und 5 Stellplätze

Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet in der kleinen, idyllisch gelegenen Gemeinde Sternenfels im Naturpark Stromberg-Heuchelberg.
Sterne­nfels verfügt über eine intakte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Kfz-Werkstätten, Post, Kitas und Grundschule sowie eine gute Gesundheitsversorgung mit Arzt, Zahnarzt und Pflegeheim.
Die Gemeinde bietet viele Freizeitmöglichkeiten mit einem eigenen Freibad, Wildgehege, Wander- und Radwegen und verfügt über ein vielfältiges Vereinsleben.
Am Ortsrand befindet sich ein Gewerbepark mit ca. 1000 Arbeitsplätzen in mittelständischen Betrieben. Viele Einwohner pendeln zur Arbeit in die Regionen Stuttgart oder Karlsruhe und genießen die ruhige und naturnahe Lage ihres Wohnortes.