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- Provisionsfrei !!! Traumhafte DG-Maisonette in FR-Zähringen * Zentrale Lage & Naturnah *
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Provisionsfrei !!! Traumhafte DG-Maisonette in FR-Zähringen * Zentrale Lage & Naturnah *
79108 Freiburg (Zähringen) – Baden-WürttembergProvisionsfrei nach FR-Zähringen !!
Komfort DG-Maisonette in Freiburg-Zähringen.
Individuelles Wohnen auf hohem Niveau - lichtdurchflutet - top ausgestattet
Stadt- und naturnah
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie in ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-und Essbereich mit angegliederter Küche. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein separater Raum für Garderobe, Hauswirtschaft und Waschmaschine (alternativ 2. Anschluss im Keller) sowie ein individuell ausgestattetes Bad mit Badewanne (inkl. Whirlpool) und WC. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Südausrichtung.
Über eine Marmortreppe erreichen Sie das Dachgeschoß. Dort finden Sie ein großzügiges Studio mit viel Raum zum Schlafen und für Homeoffice, das obere Bad mit Dusche & WC, sowie einen kleinen Abstellraum.
Im Kellergeschoß befinden sich ihr individueller Kellerraum, ein abschließbarer Fahrradkeller und ein Trockenraum mit ihrem 2. Waschmaschinen- u. Trockneranschluss. Von dort gelangen Sie direkt in die Tiefgarage zu ihrem Stellplatz.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-266607
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
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Übernahme ab
|
sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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659.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 41.536 €
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Gesamtkosten
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ca. 700.535 €
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Hausgeld mtl.
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365 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
|
1
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1987
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausbau DG und permanente Modernisierung:
Dachfenster Roto 2012, Sonnenschutz 2023 erneuert
Einbauküche von SieMatic mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler
2 hochwertige Bäder mit eingebautem Whirlpool, Badezimmerschränken u. Glasregalen
Marmortreppe mit Edelstahlgeländer und Glaseinsatz.
2 Kleiderschränke im Dachgeschoss (ca. 5 Meter breit)
Wohnung ist fast komplett mit Beleuchtung ausgestattet.
Großzügiger Tiefgaragenstellplatz
Großer Keller und Trockenraum mit 2. Waschmaschinenanschluss
Geringe Nebenkosten (365 € Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage.)
Lage
Umgeben von der Natur sind Sie in wenigen Minuten im Zähringer Wald und im Wildtal mit schönen Wander- und Radwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Die Straßenbahn und den Bahnhof Zähringen erreichen Sie in nur 3 Minuten. Sie haben sehr guten Anschluss an die Autobahn A5, FR-Nord.
Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt vor Ihrer Türe: Edeka, Wochenmarkt, Bäckereien mit Café, Metzgerei, Drogeriemarkt, Postannahmestelle, Friseure, ein Schreibwaren sowie ein Fahrradgeschäft. Ein großer Supermarkt und ein Discounter befinden sich in der Nähe. Außerdem gibt es mehrere Restaurants und ein Eiscafe für Ihren Genuss.
Durch Arztpraxen, Apotheke und Physiotherapie ist die medizinische Versorgung gewährleistet.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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114,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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