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Haus in ruhiger idylischer Lage

91224 Pommelsbrunn – Bayern
360.000 €
5
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
1.800 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Einfamilienhaus am Ortsrand von Pommelsbrunn mit nahezu unverbaubarer Aussicht.
Baujahr 1928 an-/ausbau 1962.
Teilunterkellert.
Gart­enanlage terrassenartig angelegt. Mit einem schattigen Rondell zum draußensitzen.
Beheizt wird es momentan mit Kachelofen u. Elektroheizkörpern.
Warmwasse­r mit Elektroboiler.
Das Haus ist in eimnem soliden nicht baufälligem Zustand.
Kann theoretisch sofort bezogen werden.
Allerdings ist die Einrichtung, Füßböden türen usw nicht das modernste (wie auf den Bildern zu erkennen ist.
Es sollte evtl. auch eine Heizung eingebaut werden.

Wertgutachten vorhanden.

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Objekt-Nr
OM-267141
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.608 €
Gesamtkosten
ca. 377.607 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 360.000 €
Grunderwerbsteuer 12.600 € (3,50%)
Notarkosten 3.320 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,53%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
30 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Parkett, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1960
Ausstattung
Balkon, Garten, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Idyllisch am Ortsrand von Pommelsbrunn gelegen.
S-Bahn in ca. 10Min. zu Fuß erreichbar.
Grundschule, Kita u. Kindergarten sind in ca. 10 Min. zu Fuß entfernt.
Das Einkaufszentrum in Hohenstadt ist in 10 Min. mit dem Rad oder 5Min mit dem Auto erreichbar

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holz
Endenergiebedarf
537,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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