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Ladenlokal/Gewerbeeinheit mit Schaufenster
Wittenerstr 123, 44803 Bochum (Altenbochum) – Nordrhein-WestfalenLADENLOKAL im Erdgeschoss, bestehend aus Hauptraum ca. 71m2 mit Schaufenster+ abgeteiltem Hinterraum + separatem Büro 22m2 + kleinem Abstellraum/Putzmittelraum, getrennten Herren und Damen WCs (WCs sind komplett neu renoviert) mit eigenem Kellerabgang zu 2 Lagerräumen (16m2) und optional einem festen Parkplatz im Hof zu vermieten.
Nutzfläche gesamt: ca.108m2
Adresse: Wittenerstr 123, Bochum
Hauptstr mit sehr guter PKW und Fußgängerfrequenz.
Es wird vorab um eine eigenständige Außenbesichtigung gebeten.
Die Hausfassade wird mittelfristig neu gestrichen und gedämmt. Angebote hierzu liegen bereits vor.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-267419
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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1. Januar 2024
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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930 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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170 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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130 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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300 €
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Mietsicherheit
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2.790 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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106 m²
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Gesamtfläche
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124 m²
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1956
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Ausstattung
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Keller, Gäste-WC
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Lage
Adresse: Wittenerstr 123, Bochum
Hauptstr B226 mit sehr guter PKW und Fussgängerfrequenz.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergieverbrauch Strom
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1,00 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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141,50 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Dipl. Ing. Tim Weiser
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