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3-Zi.-Whg in Germersheim zu verkaufen! Keine Maklerprovision! (03)(ID1509)
In der Kranenbleis 12, 76726 Germersheim – Rheinland-PfalzDas 1994 gebaute Objekt steht auf einem auf einem ca. 2900 qm großem Grundstück. Die Wohnanlage ist mit Gaszentralheizung ausgestattet.
Insgesamt gibt es 41 Wohnungen, welche auf 3 Stockwerke verteilt sind.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG. Die Wohnung ist insg. mit 3 Balkonen ausgestattet.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-267798
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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228.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.752 €
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Gesamtkosten
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ca. 242.752 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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12.000 €
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Hausgeld mtl.
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349 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Balkon, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Objekt befindet sich In der Kranenbleis in Germersheim. In 500 Meter Fußweg befindet sich der Bahnhof und bietet sich somit optimal für Pendler an. Einkaufshäuser, Baumarkt, Fastfood-Ketten und Tankstellen befinden sich unter einem Kilometer vom Objekt entfernt.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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151,00 kWh/(m²a)
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Grundriss
Energieausweis
Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Kaltmiete beträgt mtl. 470,-- €.
Die Nebenkostenvorauszahlung des Mieters beträgt mtl. 265,-- €.
Das Hausgeld beträgt mtl. 349,-- €.
Die Einbauküche wird nicht mit verkauft, Sie ist Eigentum des Mieters.
Falls Sie beabsichtigen diese Wohnung als Kapitalanleger zu erwerben, können wir Ihnen gerne weitere Informationen zu den Renditeberechnungen zukommen lassen.
Gerne prüfen wir für Sie die Finanzierung. Eine Finanzierung ist auch ohne Eigenkapital möglich, vorausgesetzt die Bonität des Käufers lässt dies zu.
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