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Sanierte 3,5 Zimmerwohnung vor den Toren Würzburgs

97236 Randersacker – Bayern
745 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
67 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Ihre 3,5-Zimmerwohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten. Betritt man die Wohnung, dann befindet man sich direkt in der 15 m² großen Wohnküche, die mit mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man entweder in einen weiteren Raum der als Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer oder Esszimmer nutzbar ist. in diesem Raum befindet sich auch ein TV-Anschluss.

Geht man von der Wohnküche aus nach rechts, dann befindet man sich im Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Balkon, Bad und einem weiteren Zimmer.

Der angeschlossene Raum ist auch von Ihnen beliebig nutzbar. Auch hier ist wie in den restlichen Räumen (ausgenommen Wohnküche) ein TV-Anschluss vorhanden.

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Objekt-Nr
OM-267870
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
745 € (zzgl. NK)
Heizkosten
85 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
70 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
155 €
Mietsicherheit
2.300 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1912
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Angaben zur Ausstattung

Die Einheit wurde im Jahr 2020 komplett erneuert/wiederhergestellt. Es wurden dreifach verglaste Fenster und elektrische Jalousien verbaut. Die komplette Elektrik und sämtliche Leitungsrohre wurden komplett erneuert. Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung komplett erneuert. Eine mit Herd, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattete Einbauküche ist vorhanden.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich Weinort Randersacker. Im Rücken befinden sich die Weinberge und der Main ist in kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen.

Am Mainufer selbst kann man den Alltag spielend vergessen. Ob mit dem Fahrrad, beim joggen oder einfach nur mit einem Glas Wein in der Hand.

Im Ort selber kommen Weingenießer voll auf Ihre Kosten bei den zahlreichen Weinstuben. Ärzte, Banken und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfes befinden sich direkt vor Ort und sind auch fußläufig zu erreichen.

Randersacker befindet sich nur ca. 3 km vom Würzburger Ortsrand entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Der Bus fährt ca. jede halbe Stunde und die Fahrt zum Hauptbahnhof dauert je nach Route unter 20 Minuten.

Lage-Check

Natur
Medizin
Restaurants
Einkaufen
Sport
Mobilität
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
157,10 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung haben, dann senden Sie bitte eine E-Mail in der Sie kurz auf Ihre Person, beruflichen Situation und gewünschtes Einzugsdatum eingehen. Sollten Sie mein Interesse dann geweckt haben, dann werde ich Sie kontaktierten um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Angebot von: Dieter Sauer